Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mommersteeg 66

5254VM Haarsteeg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 1.511

Fotogalerij

Mommersteeg 66 Haarsteeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige dorp Haarsteeg staat dit enorme woonhuis te koop op een perceel van maar liefst 1.000 m2. Deze unieke woning biedt ongekend veel mogelijkheden dankzij de indeling in drie zelfstandige woonruimtes en een groot bijgebouw wat ook als zelfstandige woonruimte kan dienen. Elke woonunit is volledig uitgerust met onder andere een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Daarmee is dit object ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of voor degene die met meerdere generaties onder één dak willen wonen. Ook biedt deze woning de mogelijkheid aan mensen die de droom hebben om een bed & breakfast te beginnen of (hulpbehoevende) mensen willen opvangen. Deze woning biedt je alle ruimte om deze dromen waar te maken. INDELING Hoofdverblijf Via de deur aan de zijkant betreden we de entree van het hoofdverblijf. De entree biedt toegang tot de meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping, de woonkamer/keuken en een slaapkamer. De woonkamer en open keuken bevinden zich in een grote ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eettafel te creëren en zorgt de houtkachel voor sfeer. Via de woonkamer hebben we ook toegang tot de grote kelder, waar plaats is voor bijvoorbeeld de wijnvoorraad. Via de trap in de entree treffen we ook nog een opkamer boven de kelder. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en wordt nu gebruikt als bijkeuken. Hier treffen we namelijk ook de wasmachine en droger. Op de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast, maar kunnen ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. De badkamer is groot en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Ook is het voorzien van een grote kastenwand. Tot slot is het hoofdverblijf ook voorzien van een ruime zolder welke met een vlizotrap te bereiken is. Ideaal voor het opslaan van niet alledaagse spullen. Gastenverblijf 1 We betreden dit verblijf ook via de zijkant en komen terecht in de entreehal met toegang naar de eerste verdieping, slaapkamer, meterkast, badkamer en woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft voldoende ruimte. De woonkamer biedt toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er ook nog een slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wasbak. Via de trap betreden we een ruime overloop. Op deze overloop treffen we 3 ruime slaapkamers, een toilet, een badkamer en een meerdere bergkasten voor opslag. De slaapkamers zijn enorm ruim en geheel naar eigen wens te gebruiken. De badkamer is voorzien van een douche en op het toilet treffen we ook ruimte voor een wasmachine. Gastenverblijf 2 Van dit verblijf zijn geen foto's beschikbaar. Dit verblijf is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en meerdere slaapkamers. Praktijk 1 en 2 Aan de achterzijde treffen we nog twee ruimtes met ieder een eigen ingang. Ideaal voor mensen die graag een kantoor of praktijk aan huis willen beginnen. Beiden ruimtes zijn voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor ook de mogelijkheid er is om deze als aparte studio's te gebruiken. TUIN EN BIJGEBOUW De ruime tuin op het oosten biedt volop zonlicht, privacy en rust. Hier is meer dan genoeg ruimte om jouw tuin volledig naar eigen smaak in te richten. Aan zowel de zijkant als de achterkant van het perceel is volop plek om te genieten van het buitenleven. Het grote bijgebouw in de tuin biedt talloze mogelijkheden. Denk aan mantelzorgwoning, een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen, of het perfect verblijf voor B&B-gasten. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdueoubg is tevens nog een slaapkamer aanwezig. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt aan de Mommersteeg in Haarsteeg, een dorp met een fijne, landelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Vlijmen. Zoek je toch liever de stad op? Dankzij de goede verbinding met de A59 ben je binnen een kwartier in het centrum van 's-Hertogenbosch, waar leuke winkels en gezellige terrasjes te vinden zijn. Hierdoor woon je heerlijk in een landelijke omgeving maar met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kortom biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor een verbouwing tot één groot woonhuis, of juist voor opvang of kamerverhuur.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
546 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
2149 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
441 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.