Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Grote Kampweg 30

6081CN Haelen • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Grote Kampweg 30 Haelen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, garage, kelder en tuin Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De benedenverdieping is in 2019 vernieuwd en de bovenverdieping in 2018. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een grote garage met oprit is dit een huis waar je direct kunt wonen zonder te klussen. Dankzij de ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy. De woning ligt in een rustige woonstraat in Haelen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het groene buitengebied van Leudal. Ook Weert en Roermond zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Kelder Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 7,7 en 10,6 m²) en is ideaal voor proviand, opslag of als hobbyruimte. Begane grond De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken, vernieuwd in 2019, is ingericht met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor één ruime leefruimte ontstaat. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,9 m²), met een maatwerkkast Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot bergruimtes aan beide zijden van het schuine dak en hier hangt tevens de cv-ketel (2018). De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, aansluitingen voor het witgoed en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 15,3 m²) Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras en borders. Er is een achterom aanwezig. Garage De vrijstaande garage van circa 29 m² is voorzien van verwarming, water, elektra en heeft een elektrische sectionaalpoort. Er is plaats voor één auto binnen en voor twee auto’s op de oprit. De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd in 2018/2019 met o.a. een nieuwe badkamer, keuken, nieuwe meterkast, elektra en cv-ketel - Vloerverwarming in de badkamer - Buiten­zonwering aan de voorzijde, rolluik aan de achterzijde beneden - Instapklaar en goed onderhouden - Garage dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.