Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Uffelsestraat 5

6012RM Haler • Limburg

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 2.028

Fotogalerij

Uffelsestraat 5 Haler
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen en werken met karakter en ruimte! Aan de Uffelsestraat in het landelijke Haler ligt de indrukwekkende Uffelse Molen, een monumentaal pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling. Dit unieke object biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De authentieke bouwstijl, de robuuste uitstraling en de royale opzet maken dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woon- en werkomgeving met talloze gebruiksmogelijkheden. Woonhuis Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: Via de entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle caféruimte met bar, een unieke en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de rechterzijde ligt de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en praktische kastruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een tweede slaapkamer, een berging, een separate toiletruimte en een gang. De begane grond kenmerkt zich door een verrassende indeling met diverse functionele ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u een praktische berging, een royale slaapkamer en een extra kamer die ideaal kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer, compleet en comfortabel afgewerkt, waardoor deze verdieping perfect aansluit bij het woongenot van het huis. Tweede verdieping: De open vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de zolder, een veelzijdige ruimte voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Cafe/horeca Indeling Sfeervolle caféruimte met bar gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze karaktervolle caféruimte ademt sfeer en authenticiteit. De combinatie van robuuste houten balken, zichtbare bakstenen muren en een warme tegelvloer zorgt voor een gezellige en uitnodigende ambiance. De stijlvolle bar vormt het hart van de ruimte en is volledig ingericht om gasten op comfortabele wijze te ontvangen. Dankzij de praktische indeling met meerdere zitgedeeltes en de directe verbinding met de binnenplaats middels openslaande deuren biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Tiendschuur Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: De Tiendschuur beschikt over een sfeervolle en veelzijdige horecagelegenheid, ondergebracht in een authentieke ruimte met robuuste houten gebinten, hoge kapconstructie en karakteristieke bakstenen wanden. De warme uitstraling in combinatie met de open indeling maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De aanwezige bar en goed uitgeruste keuken bieden alle faciliteiten om gasten op professionele wijze te ontvangen. Boven de keuken en de aangrenzende ruimte bevindt zich een entresol, die extra gebruiksmogelijkheden creëert, bijvoorbeeld als opslagruimte, kantoor of aanvullende verblijfsruimte. Daarnaast beschikt het object over een apart gelegen garage en een badkamer met sanitaire voorzieningen, wat het geheel praktisch en compleet maakt. Uitermate geschikt voor het organiseren van feesten, recepties en bruiloften in een karaktervolle en intieme setting. Eerste verdieping: Via de extra kamer is de zolder bereikbaar, voorzien van een open vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Bedrijfsgebouwen Bakhuis met opslagruimte Daarnaast is er een bakhuis met opslagruimte aanwezig. Dit bijgebouw is praktisch ingedeeld en beschikt over een bergingsruimte met een zolder, ideaal voor extra opslag. Erf/ perceel Het object is gelegen op een royaal perceel van 17.521 m² met een fraai aangelegd erf, omringd door uitgestrekte landerijen en groen. De karakteristieke ligging aan het water en de vrije uitzichten over het omliggende landschap zorgen voor een unieke, rustieke uitstraling en optimale privacy. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor terrasinrichting, buitenactiviteiten of het plaatsen van aanvullende voorzieningen ten behoeve van evenementen. Op eigen terrein zijn uitgebreide parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor gasten ruim en comfortabel kunnen parkeren. Ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Vergunningen De Drank- en horecavergunning is verleend maar is persoonsgebonden. Dit zou middels een verzoek aan de gemeente overgedragen kunnen worden mits wordt voldaan aan de wettelijke regelgeving. De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Monumentale status Het object aan de Uffelsestraat 5 te Haler, bekend als de Uffelse Molen, is sinds 12 november 1968 ingeschreven in het Rijksmonumentenregister (nr. 22871). Het betreft een historische watermolen van het type onderslagmolen, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e of 14e eeuw. Tot 1961 was de molen in bedrijf; na het afkopen van het waterrecht en de kanalisatie van de beek is het maalproces stilgelegd. Ondanks deze wijziging heeft de molen een hoge cultuurhistorische en landschappelijke waarde en geldt het als beeldbepalend erfgoed in de gemeente Leudal. Uit het inspectierapport van 7-11-2023 opgesteld door Monumentenwacht Limburg blijkt dat er een aantal herstelwerkzaamheden prioriteit hebben. Een deel hiervan is begroot in een begroting van het periodieke instandhoudingsplan. Totlae kosten t/m 2030 bedragen circa €60.000,- Hiervoor is ook subsidie verleend. Deze subsidie wordt in 5 termijnen uitbetaald waarvan er reeds 2 zijn uitbetaald. Het totale bedrag bedraagt circa €24.000,-. De reeds uitbetaalde subsidie zal overgedragen worden aan de de nieuwe eigenaar. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aansluiting aanwezig Wateraansluiting: aansluiting aanwezig Gasaansluiting: aansluiting aanwezig Riolering: aansluiting aanwezig TV aansluiting: aansluiting aanwezig Internet: aansluiting aanwezig Energielabel: F Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Reperatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016' van de gemeente Leudal. Het object heeft deels de enkelbestemming 'Wonen', deels 'Agrarisch' en deels 'Agrarisch met waarden - 4', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5', deels 'Waarde - Archeologie 6' en deels 'Waterstaat - Waterlopen', de functieaanduiding 'Specifieke vorm van recreatie - recreatief medegebruik' en de gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - boringsvrije zone', 'Overige zone - bufferzone 2', 'Overige zone - oud bouwland', 'Overige zone - beekdal' en 'Milieuzone - extensiveringsgebied intensieve veehouderij'. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging Het object is landelijk gelegen in het buitengebied van het dorp Haler. Voor de voorzieningen kan men terecht in Weert. Weert beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, ziekenhuis etc. De stad Roermond met al zijn voorzieningen is eveneens op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
456 m²
Perceeloppervlakte
17521 m²
Inhoud
2300 m³
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6012

Google Maps

Geografisch overzicht Haler

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haler

Woon- en buurtcijfers in Haler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haler. In 2026 waren er 471 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

471

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haler
Jaar Inwoners
2021 485
2022 470
2023 495
2024 490
2025 490
2026 471

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 60 15-25: 40 25-45: 110 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

415

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

40

Label G

37

Label F

31

Label B

29

Label D

28

Label A

22

Label E

9

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.880
2021 2.030 3.900
2022 1.610 3.730
2023 1.260 3.430
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.100

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Haler (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haler
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haler.

Veelgestelde vragen over wonen in Haler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haler?

Haler telt in 2026 ongeveer 471 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haler is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haler?

In Haler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Haler

Bekijk meer woningen in deze plaats.