Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Dorpsstraat 65

7025AB Halle • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maison Makelaars Graafschap Midden
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Dorpsstraat 65 Halle
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en leven. De praktische indeling, de royale uitbouw en bijgebouwen en het grote perceel maken dit tot een waardevolle kans voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond Via de dubbele oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen in de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en een moderne badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een erker en biedt plek voor een ruime eettafel. De keuken zelf is opgesteld in een praktische hoekvorm en uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Dubbele deuren leiden je vanuit de keuken naar de royale, aangebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, ideaal om te ontspannen of samen te zijn. Vanuit de keuken bereik je ook een achter portaal waar zich de achterdeur en een toegang tot de bijkeuken bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgebouwd en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede badkamer is ingericht met een derde toilet, wastafel en een douche. Tuin Achter de woning staat een stenen bijgebouw uit circa 2010. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree, badkamer met toilet, urinoir en douche, een aanrechtblok en een hobbyruimte. Op de verdieping zijn twee ruime kamers bereikbaar via een vaste trap, met eigen cv-installatie (2009). Aan de achterzijde is een veranda geplaatst met eikenhouten afwerking, wat bijdraagt aan de sfeer van het geheel. Daarnaast is er een houten schuur met aan beide zijden een berging en een veranda. De extra’s van deze woning: - Groot perceel met dubbele oprit - Twee badkamers - Vier slaapkamers en aparte kleedkamer - 12 zonnepanelen (2020) - Royaal stenen bijgebouw met bovenverdieping - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - De woning is royaal uitgebouwd omstreeks 2015 - Heat pipes met warm water buffervat Wil je deze woning van binnen bekijken? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Start hier jouw woonreis?

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
446 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.