Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Mariahofke 28

5423SN Handel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.487

Fotogalerij

Mariahofke 28 Handel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis met aanleunmogelijkheden of dubbele bewoning? In het centrum van Handel, op een perfect hoekperceel, ligt deze fors uitgebouwde en verrassend grote tweekapper met groot vrijstaand bijgebouw/praktijk. Deze sfeervolle, vooroorlogse woning is goed geïsoleerd en de laatste jaren gemoderniseerd. Vanaf de parkeerplaatsen aan de zijkant loop je volgens goed gebruik achterom binnen. De tuin is omheind en voorzien van een hekwerk met poort. Vanuit de tuin kom je zowel bij de woning als het vrijstaande bijgebouw. WONING Keurige hal met garderobe en vernieuwde en uitgebreide meterkast. Opvallend ruime en speels ingedeelde woonkamer met groot zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen. Ook is hier een open haard aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een riante tuinkamer, eveneens met laminaatvloer en grote raampartij. Centraal in de kamer is een werkplek aanwezig en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Tussenportaal met diverse deuren naar o.a.: - Toiletruimte met wandbetegeling tot plafondhoogte en fontein. - Wasruimte met aansluitingen voor het witgoed - Inbouwkast met bergruimte - Een praktische en diepe kelder met volop voorraadruimte en goede hoogte Riante leefkeuken aan de achterzijde met mooie afmetingen waardoor er een grote eettafel kan staan. Ook krijgt de keuken dankzij de grote raampartijen volop daglicht. Er is een royale hoekopstelling met magnetron, koelkast, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven en een vaatwasser. De keuken heeft een praktische tegelvloer en een tuindeur. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1, met mooie afmetingen en draai-/kiepraam voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde met rolluiken, kastruimte en goeie afmetingen. Het 3e slaapvertrek ligt aan de achterzijde met ingebouwde kastruimte, kunststof ramen en rolluiken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel. Ook hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Via een luik is de vliering te bereiken met geïsoleerde kap en diverse bergruimte. BIJGEBOUW In de tuin staat een groot vrijstaand bijgebouw (voormalige garage) welke momenteel als tweede woning is ingericht. Ideaal voor thuiswonende kinderen of inwonende ouders met zorgbehoefte. Ook iemand met praktijk aan huis zal deze ruimte optimaal kunnen benutten. Er is een eigen entree met een luxe toiletruimte, een slaapkamer met luiken en PVC vloer met vloerverwarming. deze vloer loopt door in heel dit bijgebouw. Ook is er een luik naar een functionele vliering aanwezig. Ruime woonkamer met eveneens een PVC vloer met vloerverwarming en veel daglicht dankzij de raampartijen aan voorzijde en het dakraam. Zeer complete en moderne keuken met gaskookplaat en afzuigkap, ingebouwde koelkast en combi oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een doucheruimte met wastafel en inloopdouche, alsmede de CV ruimte met de ATAG HR ketel uit 2012. De praktijkruimte is via een overkapping aan het woonhuis verbonden met hier tevens een grote schuur voor opslag of het stallen van de fiets. Het bijgebouw is in 2024 volledig voorzien van isolatie in muren en ook voorzien van een nieuw dak met geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een heerlijk zonneterras voorzien van natuursteen, kunstgras en een omheining met schutting en hekwerk. Via poort kom je op de straat aan de zijkant. In deze tuin geniet je van veel vrijheid, zon en privacy. ALGEMEEN; - Dankzij het zelfstandig bewoonbare bijgebouw (met douche, keuken en vloerverwarming) geschikt voor een breed publiek. - Fors uitgebouwd met een leefkeuken en tuinkamer. - Perfecte ligging op een mooi hoekperceel in het centrum van Handel, nabij bossen en het sportpark. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5423

Google Maps

Kaart van Handel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Handel

Woon- en buurtcijfers in Handel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Handel. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Handel
Jaar Inwoners
2021 1.810
2022 1.845
2023 1.860
2024 1.870
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Handel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

400

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.645

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 117
Appartementen 98
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 108
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

218

Label C

157

Label B

123

Label G

90

Label D

79

Label F

68

Label A+

27

Label E

26

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Handel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.700 3.690
2022 1.320 3.510
2023 1.070 3.320
2024 1.070 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Handel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Handel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Handel.

Veelgestelde vragen over wonen in Handel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Handel?

Handel telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Handel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Handel is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Handel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Handel ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Handel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Handel?

In Handel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Handel

Bekijk meer woningen in deze plaats.