Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Kanaalstraat 15

4417AH Hansweert • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 917

Fotogalerij

Kanaalstraat 15 Hansweert
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle dorp Hansweert, direct aan de Westerschelde en op korte afstand van Goes en Bergen op Zoom, staat deze unieke en deels te renoveren woning te koop. Het betreft een voormalig pand met drie aparte wooneenheden, die inmiddels zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een bijzondere plek met potentie. Denk bijvoorbeeld aan kangoeroewonen (dubbele bewoning of mantelzorg), het starten van een Bed & Breakfast, het combineren van wonen en werken met een praktijk of kantoor aan huis, of het gebruiken van het pand als beleggingsobject voor verhuur. De indeling leent zich uitstekend voor creatieve kopers of investeerders die hun eigen woon- of werkconcept willen realiseren. Met meerdere entrees en veel woonruimte is vrijwel elke invulling denkbaar. De woning bestaat uit: De hoofdwoning (middelste woning, momenteel in gebruik) De linker woning (kleinste, ideaal als B&B of mantelzorgwoning) De rechter woning (voormalige winkelruimte met verdieping) Een uniek object met karakter, ruimte en potentieel! Indeling Hoofdwoning (middelste woning) Entree via de centrale hal met trapopgang Woonkamer met betonnen vloer, laminaat, houtkachel, zonnepanelen en radiatoren. Aangrenzende achterkamer met toegang tot de achtertuin Ruime keuken (deels in rechter woning)voorzien van tegelvloer, houten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser Bijkeuken met wasmachineaansluiting Op de verdieping: Twee slaapkamers Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet Dak: plat dak met bitumen dakbedekking Linker woning (ideaal voor B&B of gastenverblijf) Inpandig bereikbaar via gang Woonkamer (nu in gebruik als hobbykamer) Badkamer op de begane grond met douche en wastafel Eigen toilet Verdieping met kleine slaapkamer (dakkapel) en cv-ruimte CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2023 Dak: pannendak Oppervlakte: compact maar functioneel, nog deels af te werken Rechter woning (voormalige winkelruimte) Ruime open ruimte op begane grond Verdieping met grote dakkapel Nieuwe meterkast 8 huur-zonnepanelen Dak: pannendak Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, praktijk aan huis, extra woonruimte of verhuur. Afscherming en afwerking zijn nog vereist. Buitenruimte Achtertuin van ca. 10 x 10 meter Achterom aanwezig Klein schuurtje Bijzonderheden Eén kadastraal perceel met drie voormalige woningen Veel potentie voor splitsing, herbestemming of multifunctioneel gebruik Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Deels instapklaar, deels nog te moderniseren Rustige ligging in een dorp met voorzieningen binnen handbereik Goed bereikbaar via uitvalswegen naar Goes en Bergen op Zoom Een woning met karakter én mogelijkheden! Zoek je een huis met ruimte, multifunctionele indeling of potentieel voor een combinatie van wonen en werken? Of ben je op zoek naar een investering met toekomstwaarde? Deze woning in Hansweert biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke object!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
1002 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4417

Google Maps

Locatie van Hansweert

Verken Hansweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hansweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hansweert. In 2025 waren er 1.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

1.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hansweert
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hansweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hansweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hansweert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hansweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hansweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer woningen in Hansweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.