Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kanaalstraat 2

4417AJ Hansweert • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Kanaalstraat 2 Hansweert
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een woning met potentie op een prachtige locatie? Deze kluswoning in Hansweert, gelegen aan de schilderachtige Westerschelde, biedt u de kans om uw droomhuis te creëren. Hansweert is een gezellig dorp nabijgelegen aan de snelweg (A58) waardoor u een ideale verbinding heeft met omliggende dorpen en steden zoals Antwerpen, Breda en Vlissingen. Het dorp zelf biedt een supermarkt, basisschool en heerlijk de rust en ruimte om te wandelen langs de dijk aan de Westerschelde. Deze woning is de voormalige sigarenwinkel geweest en het voorste gedeelte heeft nog steeds een vergunning voor een winkel. Een pand met talloze mogelijkheden. Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan. We zetten enkele kenmerken voor u op een rij: -Bouwjaar 1930 -Kluswoning -Diverse ruimtes met potentie voor een sfeervolle woonkamer, eetkamer, bijkeuken en meerdere slaapkamers te creëren op de eerste verdieping -Kleine tuin met toegang vanuit de slaapkamer en bijkeuken. -Prachtig gelegen aan de Westerschelde -Badkamer en slaapkamer op de begane grond -Royale eerste verdieping met twee dakkapellen en mooi vergezicht Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stapt u direct een lichte ruimte binnen, voorzien van meerdere raampartijen voor overvloedig daglicht. Deze ruimte leidt naar een tweede ruimte, ideaal voor een gezellige woonkamer met een eetkamer aan de rechterzijde. Aansluitend vindt u een riante bijkeuken, compleet met trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de voor/zijtuin als de achtertuin. Terugkerend naar de voorzijde van de woning treft u rechts de keuken, die uitzicht biedt op de kleine achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u een lange hal met opbergruimte, een toilet en een badkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime (slaap)kamer met toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan deze (slaapkamer) vindt u nog een ruimte die bijvoorbeeld als inloopkast kan fungeren. De eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de bijkeuken, is royaal en biedt dankzij twee dakkapellen extra bewegingsruimte en een prachtig vergezicht. Tuin De tuin, gelegen tussen de eetkamer en de lange gang met douche, toilet en slaapkamer, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitplek waar u kunt ontspannen en genieten van uw vrije tijd. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de potentie van deze kluswoning zelf te ontdekken! Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning. Overig De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst. Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
641 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4417

Google Maps

Locatie van Hansweert

Verken Hansweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hansweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hansweert. In 2025 waren er 1.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

1.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hansweert
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hansweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hansweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hansweert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hansweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hansweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer woningen in Hansweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.