Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Westelijke Kanaalweg 12

4417BX Hansweert • Zeeland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.879

Fotogalerij

Westelijke Kanaalweg 12 Hansweert
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een vrijstaande schuur en een diepe tuin op het westen? Dan wil ik jou graag kennis laten maken met dit huis aan de Westelijke Kanaalweg 12 in Hansweert. Het huis is aan de rand van het gemoedelijke dorp gelegen en heeft een vrij uitzicht. Het huis is in 1870 gebouwd met het gebruik als palenloods en heeft een woonoppervlak van 83 m2 op 180 m2 eigen grond. Indeling. Begane grond; We komen binnen in de traditionele entree met garderobe, de vernieuwde meterkast (12 groepen en krachtgroep), de waterontharder, het toilet (2020), een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is aan de rechterzijde en is over de gehele lengte van het hoofdgebouw. De woonkamer is voorzien van een neutrale houtlook laminaatvloer en heeft een sfeervolle uitstraling. Doorzijn hoogte word de ruimte nog eens extra benadrukt. Aan de voorzijde is de zithoek met uitzicht over de weg en de achterliggende groenvoorziening. Door de vormgeving van de woonkamer is deze gemakkelijk in te delen en geeft de ruimte de mogelijkheid een forse zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst die ruimte geeft voor veel zitplaatsen. Vanuit de eethoek is er zicht op de tuin met heerlijke overkapping. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 239x534 cm. Door zijn lengte is er veel opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur als een combi-oven, een koelkast en een inductiekookplaat. Er is een witgoed aansluiting en ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer of buffetkast. De keuken geeft toegang tot de tuin met de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit diverse opstellingen wat een speels effect geeft aan de tuin. Achter het huis is een veranda waar je heerlijk kunt genieten tijdens de lange zomeravonden. Achterop het perceel is een knusse overkapping gecreëerd. De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van 269x529 cm en is voorzien van elektra. De forse schuur geeft de mogelijkheid om tuinmeubelen op te bergen, fietsen te stallen, sleutelen aan motoren of te kunnen klussen. Naast de stenen schuur is er een extra berging aangebouwd. Eerste verdieping. Via de trap met prachtige eiken traprenovatie, komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 363x310 cm, 300x213 cm en 253x332 cm. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer wat nu als kantoor wordt gebruikt. De ruime kamer heeft een dakraam wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. In de inbouwkast is de cv-installatie (Nefit). Naastgelegen is een knusse slaapkamer die als kantoor kan functioneren of kinderkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom met uitzicht over de lange tuin. De slaapkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en zijn inbouwkasten gecreëerd. De badkamer op de verdieping heeft een warme uitstraling en een moderne look. De badkamer is zeer compleet te noemen en beschikt over een douchecabine, een wasmeubel, het tweede toilet en een dakraam. De overloop beschikt over een praktische bergvliering Kortom, dit huis is zeer goed onderhouden en heeft een sfeervolle uitstraling. Enkele feiten. Energielabel B Stucwerk woning voor 2016/stucwerk achter 2000 Woonkamer beton, dak geïsoleerd glaswol. Voortuin gemeente CV- installatie Nefit 2014 Dak geïsoleerd. De 10 zonnepanelen worden ter overname aangeboden (2017). Oplevering 1 december 2025 Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 6 juni om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4417

Google Maps

Locatie van Hansweert

Verken Hansweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hansweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hansweert. In 2025 waren er 1.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

1.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hansweert
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hansweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hansweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hansweert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hansweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hansweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer woningen in Hansweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.