Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Leeuweriklaan 22

5527HC Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Leeuweriklaan 22 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie brede straat nabij het centrum van Hapert op een fraai perceel van maar liefst 313 m² ligt deze recentelijk nagenoeg volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning. Met uitzondering van vloeren en tuinaanleg is deze woning volledig instapklaar en verkeert deze in een uitstekende onderhoudstoestand. Bovendien beschikt de woning ook nog eens over een 25 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met riante garage met geïsoleerde spouwmuren. Indeling: Begane grond: Entreehal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een riant gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Zeer lichte doorzon-woonkamer voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Open keuken met handige kelderkast en een neutrale keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is recent geplaatst en op alle apparaten rust nog fabrieksgarantie. Portaal met wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie prima slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerkwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een handige inbouwkast. Zeer grote, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder op sta-hoogte voorzien van tapijttegels, een klein dakraam en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Voortuin met toegang tot de oprit. Volop privacy biedende, 25 meter diepe achtertuin welke nog volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. In het verlengde van de oprit is er een diepe, gemetselde garage met stalen kanteldeur en spouwmuurisolatie aanwezig. Algemeen: - bouwjaar 1964. - perceeloppervlakte 313 m². - inhoud 375 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 89 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - externe bergruimte 31 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2024, geplaatst in 2025). - de woning is recentelijk nagenoeg volledig gerenoveerd en is met uitzondering van vloeren en tuinaanleg instapklaar te betrekken. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat nabij een speeltuintje, centrumvoorzieningen en het buitengebied tussen Hapert en Bladel.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.