Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Molenstraat 22

5527GB Hapert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Molenstraat 22 Hapert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: molenstraat-22.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Hartelijk welkom bij Molenstraat 22 in Hapert – een unieke kans! Wonen op een fijne plek met rust, ruimte én natuur binnen handbereik? Deze woning biedt het allemaal! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een zonnig perceel met de Hapertse Molen binnen handbereik met volop groen en speel faciliteiten. Hoewel de woning keurig is onderhouden, leent zij zich uitstekend voor een modernisering naar eigen smaak. Laat je inspireren door de omgeving en maak van deze solide basis jouw droomhuis. Ben jij klaar om deze fraaie locatie om te toveren tot een eigentijdse woonplek? Loop dan binnen op de kijkdagen! Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Gezellige L-vormige woonkamer van circa 32 m² die meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een eet- en zithoek. De haardpartij maakt de kamer bijzonder sfeervol. Halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de lichte tuinkamer. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt zoals thuiswerkplek of speelkamer. Schuifpui naar het riant terras! De begane grond is afgewerkt met natuursteen vloeren in de hal en keuken, de woonkamer en tuinkamer zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk. Het plafond in de woonkamer ziet er mooi uit met rondom strakke sierlijsten. Aan de achterzijde zijn de keuken en tuinkamer voorzien van rolluiken. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, vaste kledingkastenwand met schuifdeuren, aparte kast boven de hal en een deur naar het riante balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en betimmerd plafond. De raampartij is voorzien van een hor en rolluik! De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met afsluitbare inloopdouche, hangtoilet en wastafel in badkamermeubel. Rolluik aanwezig. De tweede badkamer is ook volledig betegeld en voorzien van aansluitingen wasapparatuur en betegelde douche. Zolder: Vlizotrap naar ruime bergzolder met gloednieuwe opstelling Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW5 van 2025 Tuin: Fraaie voortuin die plaats biedt aan een auto, ideaal om elektrisch te laden. Toegang naar de garage. De garage is voorzien van roldeur, wastafel, elektra en verlichting. De fraaie 100% privacy biedende achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, bestaande uit terras, borders, planten en bomen. Aandachtspunten: - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Aan de achterzijde rolluiken en een zonnescherm over de volle breedte. - Combi ketel is van 2025. - Afvoer inloopdouche is verstopt, ontstopping is mogelijk als de vloerplaat is verwijderd. - Keukenapparatuur is niet op werking getest. - Ben jij klaar om deze fraaie locatie om te toveren tot een eigentijdse woonplek? Loop dan binnen op de kijkdagen! Wonen in Hapert: Hapert is een leuk dorp met bossen en heide (Cartierheide) en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven, een basisschool en een multifunctionele accomodatie. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en wordt verkocht “as-is”. Bij vragen kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.