Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Roodbont 54

5527EV Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Roodbont 54 Hapert
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in moderne jaren ’30 sfeer – ruim, energiezuinig en instapklaar! Welkom aan de Roodbont 54 in Hapert! Deze in 2022 gebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van twee werelden: de karaktervolle uitstraling van de jaren ’30 én het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van meer dan 300 m², een brede carport met plek voor meerdere auto’s én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, en beschikt over een energielabel A+++. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier op een perfecte manier samen! Begane grond – Ruimte, sfeer en luxe: Via de fraaie entree stap je binnen in een royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast (ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en speels ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De hoge plafonds en de fraaie afwerking middels een visgraat PVC-vloer dragen bij aan het gevoel van luxe en ruimte. In de trapkast is de aardwarmtepomp opgesteld en vind je tevens extra bergruimte. Middels een schuifpui is er tevens toegang tot de achtertuin. De half-open keuken aan de rechterzijde is middels een fraaie doorkijk-bio-ethanolhaard deels afgescheiden van de woonkamer en is een waar kookparadijs! Uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer of aan de eettafel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een gezellige koffie-corner. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien is er in het plafond een stijlvolle lichtkoepel ingebouwd welke met afstandbediening te openen is. Als extraatje is ook nog een riante voorraadkast aanwezig voor alle keukenvoorraad. Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Drie zeer nette slaapkamers welke allen eveneens zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een echte blikvanger: modern, sfeervol en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche met Sunshower-combi (infrarood en zonnebankfunctie), een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping – Veelzijdige ruimte met mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een fitnessruimte – het kan allemaal! Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, netjes weggewerkt en praktisch ingericht. De hoge nok en de hoeveelheid licht maken dit een bijzonder prettige en veelzijdige verdieping. Exterieur – Zonnig, verzorgd en praktisch: De voortuin is keurig aangelegd en de brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven! De tuin is smaakvol aangelegd met een mooi terras, fraaie beplanting en een ruime berging achterin de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. Algemeen: - bouwjaar 2022. - perceeloppervlakte 304 m². - inhoud 576 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 157 m². - gebouwgebonden buitenruimte 30 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming, warmwatervoorziening en koeling middels een Nibe aardwarmtepomp. - begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (360 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige, in visgraat motief gelegde, PVC-vloer. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare verduisterende screens. - uitermate hoogwaardig en sfeervol afwerkingsniveau! - de woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk met fraaie architectuur, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige, rustige sfeer. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en de rest van de regio. Hier woon je in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Roodbont 54 is een moderne jaren ’30 gezinswoning met een magnifieke uitstraling, duurzaam karakter en een zee aan ruimte. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.