Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Burgem van Hultenstraat 30

5443AR Haps • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Jenneskens Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Burgem van Hultenstraat 30 Haps
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met garage in een keurig aangelegde tuin met veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle L-vormige living, een woonkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Kortom: heerlijke gezinswoning met volop leefruimte. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse raampartijen, waardoor er een fijne hoeveelheid lichtinval aanwezig is. De woonkamer beschikt over een airco. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal dat toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer. In 2018 is deze hele verdieping verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het dak. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als royale bergzolder, maar ook geschikt om flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. GARAGE De stenen garage is bereikbaar via de royale oprit naast het huis. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren en daarnaast is er zowel een inpandige doorgang naar de woning als een loopdeur naar de achtertuin. De verwarmde garage met zolder biedt niet alleen plaats aan een auto en hobbyruimte, maar herbergt tevens de installaties en witgoedaansluitingen, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie plantenborders en sierbestrating en beschikt over een royale oprit. De achtertuin is ruim van opzet en ingericht met een groot terras van visgraat gelegde bakstenen, omzoomd door plantenborders. Daarnaast is er een houten overkapping die zorgt voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het groene gazon geeft de tuin een open karakter en wordt deels omringd door een groenblijvende haag, waardoor er veel privacy aanwezig is. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. HAPS & OMGEVING Haps ligt midden in het Land van Cuijk, nabij Boxmeer en Cuijk, en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. In zowel Cuijk als Boxmeer vindt u een gezellig en uitgebreid winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving is het er heerlijk rustig wonen, terwijl de nabijheid van de snelwegen A73 en A77 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Haps volop mogelijkheden: zo kunt u genieten van mooie wandelingen in Bospark De Wild of ontspannen bij de visvijver de Kampse Plas. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. - De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van een airconditioning. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.