Sfeervolle en compleet gemoderniseerde jaren '20-woning op een prachtige hoeklocatie met atelier/werkruimte
Op een rustige en groene locatie in Haren staat deze karakteristieke en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een fraai hoekperceel.
De woning combineert het charmante karakter van de jaren ’20 met hedendaags wooncomfort. Dankzij de complete renovatie door de huidige eigenaren is deze woning direct instapklaar. De woning is bovendien uitgerust met een geavanceerde domotica-installatie (smart home), waarmee onder andere verlichting, verwarming en diverse stopcontacten volledig digitaal te bedienen zijn.
Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte, tuingerichte woonkamer met een royale schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier geniet u van een combinatie van terras, gazon en veel privacy. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een praktische, beloopbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrijstaande stenen berging in de achtertuin, die is uitgebreid met een volledig ingerichte atelier- of werkruimte, inclusief eigen toilet en douche. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, creatieve studio, praktijk aan huis of zelfs als plek voor een inwonend kind.
Aan de voorzijde kijkt u uit op gemeentelijk groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zonder parkeervergunning.
De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder winkelcentrum ‘Anjerplein’), het vernieuwde NS-station, zwembad ‘Scharlakenhof’, het Scharlakenbos én het gezellige centrum van Haren.
Kortom: een unieke kans op een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning met karakter, ruimte en een ideale ligging.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte living met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Beloopbare bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceelgrootte: 250 m²
Bouwjaar: 1919
Energielabel C
Gezellig instapklaar woonhuis
Grootschalig gemoderniseerd in 2021
Volledig geïsoleerd
Voorzien van waterontharder
Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
Voorzien van geavanceerde domotica-installatie (smart home) met digitale bediening van verlichting, verwarming en stopcontacten
Volledig vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en 15 groepen
Geschikt voor diverse doeleinden
