Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dilgtweg 2

9751NG Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Dilgtweg 2 Haren Gn
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant jaren ’30 herenhuis met royale tuin in Haren. Precies tussen Groningen en Haren, aan de geliefde Dilgtweg, staat dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1936. Met in totaal circa 265 m² woon- en gebruiksoppervlakte (inclusief een multifunctionele geïsoleerde cabin) en een perceel van 930 m² is dit een sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin rondom waar privacy en ruimte centraal staan. Indeling en sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30, onder meer door de prachtige originele ensuite deuren. Dankzij de statige uitstraling en grote raampartijen is er veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken en een grote woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer door klassieke ensuite deuren. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte en een separaat toilet. Deze volledige verdieping is in 2024 voorzien van een moderne visgraat pvc vloer. Tevens is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige inbouwkasten. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een royale tussenruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de indeling kan eenvoudig worden aangepast om extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, ruime kelder met het plafond op stahoogte. Comfort en voorzieningen Het huis is voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en een moderne Remeha cv-ketel (2024). Voor extra comfort is er deels vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Het energielabel F doet geen recht aan de recent aangebrachte isolatiemaatregelen, waaronder vloerisolatie, volledig HR++ glas en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 800 m², beschut en groen, met volop ruimte om te genieten van zon en schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten cabin, voorzien van elektra, verwarming en isolatie: ideaal als werkruimte, atelier, B&B of opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie De Dilgtweg is ideaal gelegen, met het centrum van Haren, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid, zowel in Haren zelf als in Helpman, wat op een steenworp afstand ligt. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Groningen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een royaal jaren ’30 huis met karakter, ruimte en een prachtig perceel in een van de mooiste woonomgevingen van Haren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
962 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.