Direct naar de inhoud
Logo van Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars

Molenweg 2 b

9751AH Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Molenweg 2 b Haren Gn
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige centrum van Haren wordt deze winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en garage te koop aangeboden. Het geheel is 180 m² groot en verdeeld over 3 etages. Object Molenweg 2b (9751 AH) Haren Gn Soort Winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en garage. De ruimte ademt nog duidelijk de sfeer en uitstraling van de jaren ‘70. De afwerking en indeling zijn grotendeels authentiek gebleven. Een nieuwe eigenaar kan de ruimte naar eigen inzicht aanpassen. Het object is jarenlang in gebruik geweest als slagerij op de begane grond. Dit is nog goed zichtbaar in de aanwezige voorzieningen, waaronder een koelcel en een rookruimte. Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd, met toegang tot een balkon aan de voorzijde Aangrenzend bevindt zich een compacte (slaap)kamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keuken, een separaat toilet en een terras. De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Oppervlakte De totaal beschikbare ruimte is groot circa 180 m² en is als volgt verdeeld: Begane grond (winkelruimte): 58,4 m² vvo Kelderruimte: 13,7 m² vvo Eerste verdieping (wonen): 47,4 m² go Tweede verdieping (wonen): 47,9 m² go Garage: 12,6 m² externe buitenruimte Locatie Gelegen nabij het winkelcentrum van Haren, direct aan de Molenweg – een dwarsstraat van de Rijksstraatweg. De locatie bevindt zich op korte afstand van het Raadhuisplein en De Brinken. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale voorzieningen gevestigd, waaronder Domino’s, Bakkerij Haafs, Bodega y Tapas en Primera. Het object is gelegen nabij parkeerplaats Haderaplein en de Brinken. Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het NS Station en de A28. Energielabel Labelklasse: G Geldig tot: 9 december 2035 Vraagprijs € 475.000.00,- k.k. Kadastraal Gemeente: Haren Sectie: M Nummers: 1496 (95 m²), 1500 (14 m²) en 1504 (167 m² (deels)) Bijzonderheden - Ruimte wordt verwarmt via (gas)kachels - Deels voorzien van kunsstof kozijnen - Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing. - Het kadastrale perceel met nummer 1504 omvat een onverdeeld aandeel van één zevende (1/7e) in het bijbehorende kadastrale perceel, bestemd en in gebruik als gezamenlijk voorplein, gelegen vóór de garages. Het object valt in het beheersverordening. De bestemming van het object is ‘Besluitsubvak Centrum’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie. Disclaimer De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaand kunststof

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.