Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

't Harde 22

9752VD Haren Gn • Groningen

Onder bod

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

't Harde 22 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in Haren staat deze vrijstaande bungalow met energielabel A. De woning is in 2014 grootschalig verbouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, met volop ruimte in en om het huis. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De aanwezigheid van een haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken en daarmee een fijne plek vormt voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u eveneens een prettig contact met buiten. De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor stellen die ruim willen wonen, eventueel voor gezinsbewoning of voor levensloopbestendig gebruik. De kamers zijn ruim en licht, en bieden volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De 2 badkamers zijn verzorgd en functioneel ingericht. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terrassen en volwassen beplanting en biedt volop privacy. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon en rust. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met vliering, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De ligging in Haren is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid richting Groningen is uitstekend. INDELING: Begane grond: Entree/royal hal, toilet met fonteintje, ruime living bestaande uit zit-en eetgedeelte en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterhal, bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkasten en een aangrenzende nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, nette 2e badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 165 m² Externe bergruimte ca. 30 m² (vrijstaande schuur met vliering) Perceelgrootte: 1203 m² Bouwjaar: 1968 3 slaapkamers 2 badkamers Levensloopbestendig wonen Rondom buiten geschilderd (2025) 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 800 kWh Royale tuin rondom met veel privacy Gelegen op een rustige en groene locatie in Haren Goede bereikbaarheid richting Groningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1203 m²
Inhoud
632 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E 325 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.