Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Het paradijs 12

5368AV Haren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Het paradijs 12 Haren
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen in een jong stukje Haren Een rustige straat, een ruime woning en een heerlijk gevoel van vrijheid. Aan Het Paradijs 12 in Haren ervaar je de luxe van ruimte, privacy en comfort. Zónder dat je inlevert aan het gezellige dorpsgevoel. En dat allemaal in een jonge wijk waar het leven aangenaam is. Wat de woning aan Het Paradijs 12 in Haren zo fijn maakt? Daarover zijn de huidige bewoners Tijn en Kim het meteen eens. “Het huis is lekker ruim en we voelen ons hier helemaal op onszelf. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit. Een gevoel dat je eigenlijk nooit hebt in een hoekwoning.” Verbonden ruimtes Bij binnenkomst merk je meteen hoe ruim de woonkamer is, mede dankzij de uitbouw. De zithoek voelt riant en de eethoek nodigt uit tot avonden tafelen. En de keuken? Die heeft dankzij een extra blok verrassend veel opbergruimte. Tijn: “Het halfhoge muurtje tussen de keuken en de woonkamer is fijn. Daardoor zijn het ‘eigen’ ruimtes, maar zijn ze toch met elkaar verbonden.” Boven vind je drie fijne slaapkamers én een zolder die klaar is voor de volgende stap. Een vierde slaapkamer? Een werkkamer? Een speelruimte? Alles is mogelijk. Extra praktisch: in de garage zijn wateraansluitingen en een afvoer aanwezig. Plezierig wonen Of je nu begint aan gezinsgeluk of juist op zoek bent naar rust: dit huis voelt als een zachte jas. “Kinderen lopen hier zó naar buiten en vinden altijd wel iemand om mee te spelen,” aldus Kim. “Maar ook zonder kinderen is dit een heerlijke plek om te wonen. De straat is rustig, het huis is modern en alles is goed geïsoleerd. Hoe jong of oud je ook bent: je woont hier met plezier.” Ontspannen buurt De buurt is levendig, maar ontspannen. “Er is een speelpleintje waar het altijd gezellig is”, vertelt Tijn. “En de jaarlijkse buurtbarbecue wordt heel goed bezocht.” Kim vult aan: “Het is typisch zo’n straat waar iedereen elkaar groet en de buurman altijd je pakketje aanneemt als je er niet bent.” Waarom het stel hun huis dan toch verlaat? “We kregen de kans om ons droomhuis te kopen”, glundert Kim. “Met een grotere tuin en nóg meer vrijheid. Een geweldige stap! Maar als die kans er niet was geweest, dan hadden we hier vast nog vele jaren met heel veel plezier gewoond.” Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Moderne keuken met veel werkblad - Rolluiken en horren - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 met een frans balkon en de andere 2 met een dakkapel - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder - Geïsoleerde inpandige garage met keukenblok en vaste kastenwand - 4 zonnepanelen - Vrije ligging voor en achter - Tuin gelegen op het zuiden met royale en nette veranda - Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 505 m³ - Perceel: 256 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5368

Google Maps

Bekijk Haren op de kaart

Verken Haren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Haren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haren.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haren
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Haren

Bekijk meer woningen in deze plaats.