Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Middenweg 8

5368AG Haren • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Middenweg 8 Haren
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale tuin, eigen inrit en volop ruimte. Op een ruim perceel met een grote voortuin en veel groen staat deze vrijstaande woning met eigen oprijlaan. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, maar ook van een praktische indeling en verrassend veel woonoppervlak. De woning is ideaal voor gezinnen die graag de combinatie zoeken van comfort, leefruimte en mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1857 en is gelegen op een perceel van 4.080 m2. Het woonoppervlak is 238 m2 en het hele woonprogramma is beschikbaar op de begane grond. Bij de woning zijn een aantal kleinere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 58 m2. Wanneer je via de eigen oprit en de entree de woning binnenkomt, tref je direct aan de rechterzijde het gastentoilet. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer(s) staat bovendien in directe verbinding met de woonkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een gezellig eetgedeelte. De keuken biedt toegang tot de kelder, handig als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede zitkamer, een fijne plek om je even terug te trekken of juist in te richten als speelkamer of werkruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met een ensuite badkamer, wat de begane grond bijzonder praktisch maakt voor gelijkvloers wonen. Ook kom je via deze zitkamer in de hal, waar de houten trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De hal is een echte eyecatcher dankzij de vide en de grote raampartij die het geheel een lichte en open uitstraling geven. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken die vanuit badkamer als ook de woonkamer toegankelijk is, ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra bergruimte. Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, wederom met zicht op de vide. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter: • De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en een schuin plafond, wat het een knusse en veelzijdige ruimte maakt. Perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. • De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen en een eigen wastafel. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot de zolderkamer, die ideaal is als extra opslagruimte. • De derde slaapkamer heeft eveneens een wastafel, is licht en ruim opgezet en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. • De vierde slaapkamer is royaal van formaat en profiteert van veel daglicht, waardoor dit een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Buiten vind je drie afzonderlijke bergingen en een overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Het buitenleven is hier een groot pluspunt. De tuin rondom de woning is ruim, groen en is voor vele doeleinden geschikt. Als mooie siertuin, als speeltuin, en bijvoorbeeld voor het houden van paarden of geitjes. Met de royale voortuin, het grote gazon en de diverse zitplekken is er altijd wel een fijne plek om te genieten van de zon of schaduw. De tuin leent zich uitstekend voor een mooi terras, speelgelegenheden of gewoon om te genieten van het vele groen. Met een energielabel E is de woning goed geïsoleerd en daarmee gunstiger dan veel woningen uit dezelfde periode. De woning wordt verwarmd middels een traditionele cv-installatie. Qua duurzaamheid biedt deze woning een uitstekende basis, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de beglazing of het overstappen op een hybride warmtepomp. Daarmee kunt u het energieverbruik verder verlagen en de woning naar een nog hoger energielabel tillen. Kortom: een comfortabele en toekomstgerichte woning, die klaarstaat om met een paar slimme stappen nóg energiezuiniger en duurzamer te worden. Haren is één van de dorpskernen van Oss. Oss is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisend heden. Al in de prehistorie was dit gebied bewoond, en door de eeuwen heen groeide Oss uit tot een belangrijke vestigingsplaats. Bekend om zijn industriële ontwikkeling – van de vleesverwerkende industrie tot farmacie – heeft Oss altijd een ondernemende en innovatieve geest gehad. Met ruim 90.000 inwoners is Oss vandaag de dag een stad die groot genoeg is voor dynamiek en voorzieningen, maar klein genoeg om de Brabantse gemoedelijkheid te bewaren. De inwoners staan bekend om hun nuchterheid, hard werken en tegelijk het genieten van het goede leven. Shoppen in Oss is veelzijdig: in het centrum vind je zowel landelijke winkelketens als unieke boetieks, gezellige horeca en een levendige markt. Dat maakt winkelen hier persoonlijk en verrassend. Het verenigingsleven bloeit in Oss. Van sportclubs en muziekverenigingen tot cultuur en theater: er is altijd iets te beleven. Evenementen zoals het Osse carnaval en festivals versterken de gemeenschapszin en laten zien hoe levendig de stad is. De regio rondom Oss biedt het beste van twee werelden. Gelegen tussen de Maas en de natuurgebieden van de Maashorst en Herperduin, is er volop ruimte voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen een half uur in steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en praktische indeling, met daarbij de luxe van een grote tuin en meerdere bijgebouwen. Een woning die zowel binnen als buiten volop mogelijkheden biedt en waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
4080 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1857
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Fasto (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5368

Google Maps

Bekijk Haren op de kaart

Verken Haren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Haren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haren.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haren
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Haren

Bekijk meer woningen in deze plaats.