Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Appellaan 19

3481GV Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Appellaan 19 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Deze riante en perfect onderhouden vrijstaande woning is in 2005 volledig nieuw gebouwd in een fraaie landelijke stijl. De aangebouwde serre, luxe en grote garage en vrijstaande stenen schuur maken het geheel meer dan compleet. Met een woonoppervlakte van ca. 187 m² beschikt de woning over 5 royale slaapkamers. En met energielabel A en 20 zonnepanelen biedt deze woning een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. Met een kaveloppervlakte van ca. 1.653 m² heeft u in en rond de woning veel ruimte en verrassend veel privacy, met daarnaast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging aan de Appellaan is bijzonder fraai en weids, met prachtig uitzicht over groen en weilanden. Hier woont u op een hele fijne plek in het buitengebied van Harmelen, maar waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Situering Het geheel is gelegen aan de rand van het pittoreske Harmelen, in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Woerden, uitstekend gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan voorzieningen. Op fietsafstand tref je bijvoorbeeld het populaire winkelcentrum Vleuterweide (ca. 5 km) maar ook in het dorp Harmelen zelf (ca. 2 km) tref je een groot aantal voorzieningen zoals: diverse winkels, basisscholen, busverbindingen, meerdere kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De verbindingswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, vanwaar u zo richting Amsterdam, Utrecht, Woerden, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap. In de omgeving treft u verder het bekende kasteel De Haar in Haarzuilens. Algemeen De woning, gebouwd in 2005, is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert (energielabel A). Verder is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Op de gehele begane grond (behalve de garage) is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt zoals gezegd over een hoogwaardig uitgevoerde aangebouwde garage met verdieping. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 187 m². De gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (de hoogwaardige garage) betreft nog eens ca. 57 m² daar boven op! De inhoud van woning en aangebouwde garage is ca. 888 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt genieten van de ruimte en het buitenleven dat het buitengebied van Harmelen te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van ca. 1.653 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de garage als de schuur bieden overdekte ruimte voor één auto. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de landelijke woonkeuken met eethoek, ingericht met een keuken in U-opstelling, voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, dubbele oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken betreedt u de royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten met tevens een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, Whirlpool, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens oook de praktische bijkeuken met pantry te bereiken welke is voorzien van witgoedaansluiting en waar zich de CV-opstelling bevindt. Vanuit hier betreedt u de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische deur en welke ruimte biedt voor één auto. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 4 riante slaapkamers. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tuin: Het perceel is bereikbaar via een inrit met elektrisch hekwerk en intercom. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. De tuin is voorzien van vaste beplanting, een gazon en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een royale moestuin waar u ’s zomers heerlijk van kunt gnieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet u op zomerse dagen van een beschutte buitenruimte. De buitenhaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangebouwde garage: Afmeting van ca. 9,36 x 4,38 meter, biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrische deur, elektra, water en een inloopdouche. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De garage is volledig bezolderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Schuur: Ca. 6,43 x 3,52 meter, gebouwd van steen en voorzien van een plat dak met bitumen. De schuur is geïsoleerd, uitgerust met dubbelglas en voorzien van elektra. In de schuur is ruimte voor 1 auto, maar de schuur leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1653 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline HRC 25/30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.