Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Korenmolen 36

3481AV Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Korenmolen 36 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning met een carport, een ruime tuin op het zuiden en drie slaapkamers (meer mogelijk). Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, terwijl de woonkamer met gashaard gericht is op de achtertuin. De woon- en eetkamer, inclusief de keuken, beslaat ongeveer 42 m². De gehele woning is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2023 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel B. Tevens is in 2017 de begane grond gemoderniseerd, hierbij zijn alle wanden en het plafond gestuukt, is er een pvc vloer gelegd en een nieuwe keuken geplaatst. De achtertuin is circa 8.50 meter diep en grenst aan een rustig pleintje. Parkeren doe je eenvoudig onder je eigen carport of op het pleintje voor de woning. De woning ligt in de "Molenwijk", waar in 2024 de straten en pleintjes in de hele wijk zijn gerenoveerd. Op loop- of fietsafstand is het centrum van Harmelen met diverse winkels, een supermarkt en gezellige restaurants. De woning heeft een inhoud van ca. 459 m³, een woonoppervlakte van 124 m² en staat op 142 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en betegeld tot het plafond. De woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De ruimte heeft een pvc vloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken in L-opstelling (2017). De keuken beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De woon-/eetkamer inclusief keuken is circa 42 m² groot. Tuin Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een ruim terras en er zijn groenborders aanwezig. Ideaal is de zuiden ligging en de ligging aan een pleintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en geschilderde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim, doordat hier oorspronkelijk twee kamers zijn samengevoegd. Wil je liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is dat eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een wastafel op de kamer. Beide slaapkamers hebben kunststof draai-/kiepramen met horren. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer, een inpandige berging en een voorzolder. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Op de voorzolder is plek voor je wasmachine en/of droger. In de inpandige berging is de cv-combiketel geplaatst, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar voor onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.