Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Middelmolen 3

3481AR Harmelen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Middelmolen 3 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze sfeervolle woning van 140m2 precies wat je zoekt! Deze heerlijk ruime gezinswoning staat op een extra groot perceel van 280 m2, met een prachtig aangelegde voor- zij- én achtertuin. Of je nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een fijn plekje te vinden. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een mooi uitzicht op de fraai verzorgde tuin. De lichtkoepels in de uitbouw zorgen bovendien voor een extra fijne lichtinval. De moderne open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers! Boven vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een extra ruime masterbedroom. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De tuin, met houten berging, biedt volop ruimte om te tuinieren, relaxen of buiten te eten. Dankzij de ligging van de woning geniet je bovendien van veel privacy én groen om je heen. De woning ligt in een autovrije straat, met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Harmelen is een fijn dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zó op de snelweg waardoor de grote steden eenvoudig te bereiken zijn. Binnen 20 minuten ben je in hartje Utrecht, in 10 minuten ben je in Woerden. Indeling: Begane grond: Entree, de voormalige berging is bij de hal getrokken, waardoor er een royale en praktische ruimte is ontstaan met extra opbergmogelijkheden, toilet met fontein en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en heeft speelse lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via de schuifpui bereik je de riante tuin. De nieuwe keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De trap in de woonkamer is verborgen achter 2 Louvre deuren en brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en CV installatie, 4e slaapkamer voorzien van extra bergruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlak 140 m2 * 4 slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Gelegen op een riant perceel van 280m2 * Heerlijke voor-, zij- en achtertuin * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Oplevering in overleg, kan spoedig Een sfeervolle gezinswoning met veel ruimte, licht en een heerlijke tuin – op een fijne, kindvriendelijke locatie. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.