Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Stadhoudershof 43

3481HW Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Stadhoudershof 43 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in kindvriendelijke buurt, ruime en keurig onderhouden tussenwoning met carport. De woning is gelegen in de “Hofwijk” nabij het centrum van Harmelen. De woon-/eetkamer incl. keuken heeft een oppervlakte van ca. 44 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een stenen berging en de achtertuin is op het oosten gelegen. Door o.a. de installatie van 12 zonnepanelen, gevel- en vloer isolatie heeft deze woning een energielabel A. Door een interne verbouwing is de badkamer vergroot en hierdoor is er nu naast de ruime douche, dubbel wastafelmeubel een ligbad aanwezig. Op loop- of fietsafstand is het centrum van Harmelen met diverse winkels, een supermarkt en gezellige restaurants. Ook bevinden zich op loopafstand diverse scholen. De inhoud van de woning is 429 m³, gebruiksoppervlakte wonen is ca. 128 m² en het geheel is gelegen op 175 m² eigen grond. Begane grond Entree met in de hal de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet, een fontein en is volledig betegeld tot aan het plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer. Deze heeft een oppervlakte van circa 44 m² (inclusief de keuken). De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming en heeft strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tevens is er een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen. Ideaal in combinatie met de 12 zonnepanelen. De keuken, opgesteld in een L-vorm, is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Zowel via de deur in de keuken als via de schuifpui in de woon-/eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten. In de voortuin bevinden zich de stenen berging en de carport. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met dubbel glas en horren. Een strakke laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling van deze verdieping. de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een airco. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, een dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een ligbad. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming (doorlus via de radiator). De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de gehele achterzijde van de woning beslaat. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het aanpassen van de indeling, kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot meerdere slaapkamers. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkastenwand. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, evenals de c.v.-combiketel.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.