Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Katoenweversgilde 24

8061DE Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Katoenweversgilde 24 Hasselt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, jonge 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+ en 170 m² woonoppervlakte aan de Katoenweversgilde 24 in Hasselt In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een vrij zijwaarts uitzicht staat deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel extra’s. De woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Stap binnen! Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een urinoir. Wanneer je doorloopt, betreed je de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De stijlvolle, donkerblauwe wand en de PVC vloer geven de woonkamer karakter en zorgen samen met de grote raampartijen voor een warme sfeer. Langs de ruime eettafel en de halfopen keuken loop je naar de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren toegang geven tot de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en granieten werkblad. De bar nodigt uit om gezellig samen te koken en borrelen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort. Veel ramen en ook de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar achter de vaste schuifkast ruimte is voor voorraad en extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel (Intergas) geplaatst. Aansluitend ligt de ruime, geïsoleerde garage, uitstekend geschikt als hobbyruimte of opslag en voorzien van een praktische uitstortgootsteen voor extra gebruiksgemak. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin, waardoor deze zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Naast de garage is een volledig geïsoleerde houten schuur gerealiseerd (2024), bereikbaar zowel via de tuin als via de voorzijde. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte en vormt daarmee een pluspunt van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort vanuit de overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. Het dubbele wastafelmeubel biedt veel gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en daarmee omgetoverd tot een volwaardige woonlaag. Dankzij de aangepaste dakconstructie en de plaatsing van meerdere grote dakvensters is er een prachtige, lichte ruimte ontstaan met een moderne uitstraling en veel gebruiksmogelijkheden. De royale open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio, en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Het uitzicht door de dakvensters reikt tot over de weilanden van 'Om de Weede'. Ook de overloop is slim benut: de bergruimte is fraai afgewerkt met knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimde en praktische verdieping. Daarnaast is er, door de ruime opzet, nog mogelijkheid om desgewenst een extra (slaap)kamer te realiseren. Duurzaamheid De woning beschikt over 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas door de gehele woning. Ook de dakgoten en boeiboorden (dakboeien) zijn van kunststof en daarmee onderhoudsvrij; periodiek reinigen volstaat. Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik en minimaal onderhoud. Extra hypotheekvoordeel: bij een woning met energielabel A+ open je de deur naar extra capaciteit en aantrekkelijke rentetarieven! Een achtertuin professioneel aangelegd! De achtertuin van Katoenweversgilde 24 is in 2024 volledig aangelegd door een hovenier en combineert luxe met comfort. De tuin beschikt over een royale, geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden, buitenkeuken en zithoek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Strakke bestrating wordt afgewisseld met sierlijke beplanting en groene accenten, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken: zo is er een loungehoek in de geïsoleerde tuinkamer, een gezellige eethoek in de tuin en nog een extra terras met ruime plek om te ontspannen. Voortuin en ruime oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, groene voortuin met lage haag en sierlijke beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Hiermee is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Hasselt 'Om de Weede' Deze woning bevindt zich in de jonge woonwijk ‘Om de Weede’ in Hasselt. De wijk onderscheidt zich door haar groene en waterrijke omgeving, waar aan de rand weilanden en vogels het landelijke karakter benadrukken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 bereik je steden als Zwolle, Kampen en Meppel binnen 15 minuten. In de historische binnenstad van Hasselt vind je gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee supermarkten en maar liefst zes basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je terecht in Zwartsluis of Zwolle. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: Hasselt heeft een bruisend sport- en verenigingsleven. Ben je enthousiast geworden en wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Tot snel bij Katoenweversgilde 24 in Hasselt!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.