Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Katoenweversgilde 75

8061DG Hasselt • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Katoenweversgilde 75 Hasselt
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt? Dan is dit instapklare hoekhuis precies wat je zoekt. Je woont hier in de nieuwste woonwijk van Hasselt, in een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en tot in detail verzorgd afgewerkt. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC vloer met brede planken, die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de woning. Uiteraard is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is netjes aangelegd en beschikt over een schuur én een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Strak gestucte plafonds (begane grond en 1e verdieping) - Moderne PVC vloeren - Mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e (slaap)kamer - Zonnige tuin met achterom - Complete keuken met inbouwapparatuur INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel licht en haal je buiten naar binnen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van PVC. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad (whirlpool) en een tweede toilet. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Je kunt deze naar wens indelen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, optimale isolatie en 10 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast biedt een gunstig energielabel vaak extra mogelijkheden bij het afsluiten van een hypotheek, wat financieel aantrekkelijk kan zijn. WONEN IN EEN FIJNE OMGEVING Je woont in de wijk ‘Om de Weede’, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van Hasselt. Hier combineer je rustig en groen wonen met de nabijheid van voorzieningen. Binnen 6 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en via de uitvalswegen ben je binnen circa 20 minuten in Zwolle. Daarnaast zit je al binnen 5 minuten op de A28, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. OVER HASSELT Wonen in Hasselt betekent wonen in een sfeervolle Hanzestad aan het Zwarte Water. Je geniet hier van een historische binnenstad, mooie grachten en een rijke omgeving vol natuur en water. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van Zwolle binnen handbereik. Of je nu houdt van rust, cultuur of watersport: hier vind je het allemaal. Bonthuis Vaartjes Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. AANVAARDING: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.