Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Dorpsstraat 31

8432PM Haule • Fryslân

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Dorpsstraat 31 Haule
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten! Op totaal 3.638 m2 eigen grond staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 212 m2, met vier ruime slaapkamers en energielabel A. Niet alleen de woning is fraai, maar ook de schuur/werkplaats van circa 114 m2 is een droom voor de hobbyist. Het achterste perceel, ingericht als voetbalveldje, is zeer geschikt als dierenweide of als speel-/recreatieterrein. Welkom in Haule, een dorp met een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Iets verder in de straat, bij de bushalte, vind je het bruin café Tante Nel. Voor overige voorzieningen kun je onder andere terecht in Oosterwolde, Donkerbroek en Haulerwijk. Assen is ongeveer 20 minuten rijden, net als Drachten en Heerenveen is minder dan een half uur rijden. Zo is de dynamiek van steden en grote dorpen in de nabijheid en geniet je thuis, in Haule, van de rust en natuur. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning! Aan de kant van de ruime parkeergelegenheid is de voordeur die, net als de kozijnen en de houten topgevel, zwart zijn. Via deze voordeur loop je de hal in, heerlijk licht en sfeervol. Paneeldeuren, de bordestrap en de vide vormen een fraai geheel. De kast onder de trap is handig als provisie/bergkast. Met een oppervlakte van bijna 75 m2 is de woonkamer een leefruimte van formaat. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een goede lichtinval. Twee eikenhouten "binten" bepalen de sfeer, samen met een karakteristieke raamindeling. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een massieve houten hoekopstelling staat. Ook het aanrechtblad is van hout, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In het achterste deel van de woning is de hal met de achter-entree, en met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en een berging/cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met een regen- en handdouche en een meubel waarop twee ronde waskommen staan. De muren zijn fraai afgewerkt en boven de waskommen hangt een grote spiegel met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van hetzelfde formaat, en ook aan de achterzijde zijn de slaapkamers nagenoeg even groot. Op de overloop, naast de trap, is een fijne werk-/studeerplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet zijn aanwezig. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, houten balken en gordingen die de sfeer bepalen. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met stahoogte in de nok. Tuin en schuur/werkplaats Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een aanhanger, camper, bedrijfswagen en/of de boottrailer. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de oprit aan de rechterzijde is de grote schuur/werkplaats (circa 114 m2) te bereiken met zolder, krachtstroom, dubbelwandig met isolatie, dakisolatie en meerdere (hoge) deuren, ideaal voor caravan, camper, bedrijfsauto's e.d. Het overdekte terras in de achtertuin is een geweldige plek om buiten te zitten. Er zijn meerdere plantvakken gemaakt en iets verder in de tuin een omheinde speeltuin, met een houten berging, waar kinderen in het zicht van hun ouders veilig kunnen spelen. Achter de schuur/werkplaats is een groot stuk grasland van ruim 2200 m2, dat nu als speelveld wordt gebruikt. Dit is een droom die uitkomt, voor jong en oud…met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2 en een inhoud van maar liefst 844 m3 -Perceel 3.638 m2 -Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning -Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL A -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) -Vloerverwarming op de begane grond -14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2021 -Grote schuur/werkplaats van circa 114 m2 -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dorpsstraat31.nl

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
3638 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8432

Google Maps

Bekijk Haule op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haule

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haule. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haule
Jaar Inwoners
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haule
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haule
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haule
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haule.

Veelgestelde vragen over wonen in Haule

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Haule

Bekijk meer woningen in deze plaats.