Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Dorpsstraat 34

8432PC Haule • Fryslân

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Dorpsstraat 34 Haule
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en karakter zijn de kernwoorden van deze instapklare woning! Verscholen aan de Dorpsstraat in Haule staat deze charmante, vrijstaande woning. De woning heeft een verrassend ruime indeling en een tal van praktische extra's die het leven hier nog comfortabeler maken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² op de begane grond, diverse bijgebouwen, een fraai aangelegde tuin én duurzame voorzieningen, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met veel privacy. Indeling begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en verzorgde staat van de woning. Aan de entree bevinden zich een toilet, de meterkast en een keurige badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inbouwkastenwand, perfect als master bedroom of voor levensloopbestandig wonen. De luxe Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Bora-kookplaat, vaatwasser en koelkast), en grenst aan een ruime eethoek. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer met sfeervolle gaskachel. Achter in de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De lichte tuinkamer (voorzien van een prachtige kunststof schuifpui) is een heerlijke plek om te vertoeven en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een vide en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer geeft je toegang tot een bergzolder aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is langwerpig en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer. Via een luik in deze slaapkamer is er toegang tot de vliering. Buitenruimte Het huis staat midden op een groen en goed verzorgd perceel. Het biedt verschillende terrassen en een leuke moestuin waar jij je eigen groente kunt verbouwen. De tuinkamer heeft uitzicht op de prachtige tuin, zo kun jij ultiem genieten van het mooie dat de verschillende seizoenen je bieden. Daarnaast is er een fietsenhok en een berging met een gezellige veranda. Duurzaam en toekomstgericht` Het huis is voorzien van 7 zonnepanelen, deze zorgen voor lagere energielasten. En dankzij je eigen auto-oplaadpunt kun jij je eigen elektrische auto opladen. Kortom: Dorpsstraat 34 in Haule biedt niet alleen een sfeervol huis, maar ook volop ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is uitstekend onderhouden en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier, of je nu zoekt naar gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of ruimte voor hobby's. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft! Nog belangrijk: - Energielabel C - Keurig onderhouden woning - Omringd door een fraaie groene tuin - 7 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8432

Google Maps

Bekijk Haule op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haule

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haule. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haule
Jaar Inwoners
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haule
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haule
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haule
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haule.

Veelgestelde vragen over wonen in Haule

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Haule

Bekijk meer woningen in deze plaats.