Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Dokter Beumerstraat 52

8433MJ Haulerwijk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Dokter Beumerstraat 52 Haulerwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De herfst raast langs de ramen. De wind giert door de straat, regen slaat tegen de gevels. Buiten is het onstuimig, maar binnen trek je je terug in een knus thuis. Een plek waar je warmte, ruimte en geborgenheid vindt. En precies dat biedt deze hoekwoning met royale vrijstaande garage aan de Dokter Beumerstraat 52 in Haulerwijk. Wonen met ruimte en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1982 en verkeert in goede staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, is dit huis geschikt voor zowel starters als gezinnen. De royale garage met zolder springt direct in het oog: groot genoeg voor een bedrijfsbus én nog steeds ruimte om te klussen, sleutelen of je hobby uit te oefenen. Of je nu motorliefhebber, doe-het-zelver of verzamelaar bent..., dit is een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, lichte Z-vormige woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met dakkapel, whirlpool, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-opstelling, eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier zelfs in de herfst en winter genieten van het buitenleven. Terwijl de bladeren vallen, blijf jij lekker buiten zitten met een warme kop thee of een herfstbok - beschermd, maar toch in contact met de seizoenen. Wijk en omgeving De Dokter Beumerstraat ligt in een rustige buurt met volop groenvoorzieningen. Het is een plek waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar kinderen nog veilig buiten spelen. Voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool met opvang, sporthal, tennisbanen, skeelerbaan, zwembad en het Blauwe Bos. Of je nu recreatief wilt wandelen, sporten of gezellig uit eten wilt, alles ligt binnen handbereik. Waarom bezichtigen? Dit huis biedt méér dan alleen woonruimte. Het is een kans om een knusse, goed onderhouden woning te kopen mét die unieke, royale garage die je nergens anders in dit segment zult vinden. Hier kun je wonen, werken, ontspannen én groeien. Heb je nog twijfels? Vergelijk deze woning eens met andere hoekwoningen. Die hebben vaak niet zo’n royale garage. Dit is jouw kans om dat wél te hebben. Belangrijkste pluspunten - Hoekwoning (bouwjaar 1982) in goede staat - Woonoppervlakte 107 m², perceel 280 m² - 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Badkamer met whirlpool, douche en dakkapel - Royale vrijstaande stenen garage met zolder, geschikt voor bedrijfsbus en hobby’s - Tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Rustige straat met volop groenvoorzieningen - Nabij supermarkt, scholen, sport en recreatie (Het Blauwe Bos) KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Wij kennen de straten, weten wat er speelt en hebben vaak het aanbod al in beeld vóór het online komt. We zijn die goede buur die toevallig ook alles weet van de huizen in jouw wijk. => Benieuwd naar dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging. => Denk je zelf aan verkopen of kopen? Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel én persoonlijk begeleiden. Ook voor taxaties kun je bij ons terecht. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha advanta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8433

Google Maps

Haulerwijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haulerwijk

Woon- en buurtcijfers in Haulerwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haulerwijk. In 2025 waren er 3.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

3.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haulerwijk
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haulerwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haulerwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haulerwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haulerwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Haulerwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Haulerwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.