Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Hazenbos 27

5321WC Hedel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Hazenbos 27 Hedel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een groene, verkeersluwe straat vind je deze fijne 2/1 kap-woning op een prachtig perceel van 231m²! Met een ruime oprit, carport én garage parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Ook binnen valt de ruimte direct op! Je geniet hier van een lichte woonkamer, een open keuken met stijlvol schiereiland, een moderne badkamer en 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Een vierde slaapkamer is bovendien eenvoudig te creëren op de ruime bergzolder. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Benieuwd geworden? Wij leiden je met plezier rond! Indeling van de woning Begane grond: De woning is gemakkelijk toegankelijk via de eigen oprit. De voordeur bevindt zich beschut in de zijgevel, onder de carport, waardoor je altijd droog naar binnen stapt. Tevens is de woning inpandig te betreden via de loopdeur van de garage. Via de reguliere entree bereik je de hal. Rechts bevindt zich de meterkast. Links vind je de trapopgang, de trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Na de hal stap je het leefgedeelte binnen, waar een eikenhouten vloer direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 26m². Diverse raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra comfort en houden op warme dagen de zon buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken van 13m², met plek voor een fijne eethoek waar uitgebreid kan worden getafeld. Openslaande tuindeuren creëren een optimale verbinding met de achtertuin. De moderne keukenunit is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse praktische onderkasten en lades. Het schiereiland beschikt over een spoelbak met Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Het rechte keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken bereik je de functionele bijkeuken (5m²). Via deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin én kun je de garage inpandig bereiken, wel zo praktisch!? Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen de 2 grootste kamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m², de andere kamer meet 10m². Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met een mooie 7m². Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. De moderne badkamer van bijna 8m² ligt aan de achterzijde en is lekker ruim. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en zelfs elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel één royale open ruimte van bijna 24m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een indrukwekkende nokhoogte van bijna 3 meter. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasapparatuur aan en de combiketel. Deze ruimte is heerlijk licht door het dakvenster. Tevens is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2014 zijn er 12 zonnepanelen van 300Wp geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 3558kWh aan stroom opgewekt. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van siergrind en groene beplanting. Voor de woning langs ligt een bestraat looppad en als erfafscheiding staat er een lage haag langs de stoep. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met carport (9m²), waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein! De garage van 16m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde is deze bereikbaar via de kanteldeur inclusief loopdeur én een loopdeur in de zijgevel met toegang tot de bijkeuken. Voorzien van elektra, tapkraantje en een betonvloer. Naast de garage tref je een houten poort waarmee je zo via je eigen achterom de achtertuin in loopt. De besloten gelegen achtertuin heeft een fijne diepte van ruim 11 meter en is bijna 10m breed. Gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. In de tuin vind je meerdere terrassen: direct achter de woning bereik je via de openslaande tuindeuren een fijn terras, terwijl in het midden een ruim tweede terras ligt waar moeiteloos een grote tuinset past en dat zelfs overkapbaar is om het gehele jaar te kunnen genieten. Nette schuttingdelen zorgen voor een strakke erfafscheiding, terwijl meerdere elektrapunten en extra gebruiksgemak toevoegen. Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met op enkele tientallen meters afstand een speelveld. Achter de woning ligt een WADI met daaromheen en een mooie open omgeving. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.