Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Prinses Beatrixstraat 3

5321XA Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.363

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 3 Hedel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en comfort? Deze vrijstaande woning aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Hedel biedt het allemaal. Omgeven door groen en voorzien van zowel een serre als een overdekt terras, geniet je hier het hele jaar door van een oase van licht en natuur. De woning beschikt over een ruime garage én een functionele extra ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De royale indeling en de rustige ligging maken dit een perfecte gezinswoning of een comfortabele plek voor wie graag vrij woont, zonder afgelegen te zijn. Hedel, een dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch, heeft een mooie dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door het rijk verenigingsleven en verschillende basisscholen. Daarnaast is er ook een kinderdagverblijf en zijn er heerlijke wandelroutes langs de Maas. Begane grond Stap binnen via de authentieke entree, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de royale woonkamer. Hier vallen direct de prachtige authentieke elementen op, zoals de zichtbare houten balken, glas-in-loodramen en een gezellige gashaard – perfect voor sfeervolle avonden. Voor koelen én verwarmen is een airco aanwezig. De woonkamer – eveneens voorzien van een recent geïnstalleerde design airco - loopt naadloos over in de lichte eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de dubbele deuren bereik je de sfeervolle serre en/of het overdekte terras, zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning. Beide deuren hebben een dubbele plissé-hordeur. Ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De eetkamer is voorzien van ingebouwde rolluiken terwijl de serre is voorzien van screens. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met doorgang naar de geïsoleerde garage én naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich nog een praktische multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De ruime oprit biedt ruimte aan drie auto’s, twee daarvan kunnen onder de met lichtkoepels voorziene carport. Kelder Onder de trap bevindt de toegang tot de kelder waarin u voorraad kunt opslaan of uw wijn op een constante temperatuur kunt bewaren. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airconditioning, vaste kasten én een deur naar het platte dak. De ruimte is tot de nok open, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en extra sfeer. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte en comfort – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette, ruime badkamer maakt deze verdieping compleet. Hier vindt je een toilet, douche en een wastafel. Een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ramen zijn alle voorzien van horren en rolluiken. Exterieur De tuin bij deze woning is werkelijk gigantisch en biedt volop privacy, groen en ontspanning in de swimspa. Met fraaie borders, volwassen bomen, nette looppaden en meerdere zon- en schaduwrijke terrassen is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel: er is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Of u nu wilt ontspannen in de swimspa (een combinatie van jacuzzi en zwembad), het lezen van een boek, tuinieren of borrelen met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. Een oase van rust, midden in het groen. De swimspa heeft twee warmtepompen. Op het dak bevinden zich in totaal 37 zonnepanelen waarmee u voorziet in eigen behoefte. Met het aantal zonnepanelen is rekening gehouden met het opladen van een elektrische auto. Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
994 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.