Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Salomonsakker 23

5321WJ Hedel • Gelderland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Salomonsakker 23 Hedel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, toekomstbestendige, semibungalow is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op eerste verdieping twee riante slaapkamers, alsmede een tweede badkamer te vinden. In de gewilde woonwijk De Baronie ligt op een zeer aantrekkelijke locatie deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Kenmerkend voor de witte wijk zijn de uniforme ramen, dakkapellen en hagen wat een unieke samenhang tussen de woningen van de wijk creëert. Door de ligging van het huis op de hoek van de straat en de grote en hoge raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Dit geeft een prachtig weids uitzicht op de straat en de, op afstand, gelegen weilanden en verzorgde chalets. De zoninval zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. De straat is door het alleengebruik van bestemmingsverkeer verkeersluw. Het centrum van Hedel bevindt zich op steenworp afstand. Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, drogisterijen, bakker, huisarts, apotheek, horeca, basis- en sportscholen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Hedel kent een actief verengingsleven en er zijn heerlijke wandel- en fietsroutes in het prachtige rivierengebied.. Het centrum van Den Bosch ligt 9 kilometer van Hedel vandaan en is makkelijk bereikbaar zowel met fiets, bus of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen de A2 en A59 op enkele autominuten van het centraal in Nederland gelegen Hedel bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de, overkapte, entree met de meterkast, op maat gemaakte, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. In de woonkamer is er een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar met tuindeuren. Aansluitend is er de half open keuken. Deze is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en vanuit hier is de berging met de witgoedaansluiting en inbouwkast toegankelijk. Vanuit de berging is de inpandige garage te bereiken. De garage is betegeld en voorzien van kastenwanden en is ook voorzien van tuindeuren. Op de begane grond is er verder nog de slaapkamer en badkamer. Beide liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamerkast en twee wastafels. Het toilet is separaat. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen Vanuit de slaapkamer is de achtertuin ook toegankelijk via tuindeuren. Het is een unieke ervaring om ’s morgens wakker te worden met zicht in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse prachtige bomen evenals een tuinhuis in de stijl van het huis. Door de ligging van de tuin is het ook in het voor- en najaar snel comfortabel in de tuin. Daarnaast zijn voor het aangenaam vertoeven ’s zomers twee, grote elektrische, luifels aanwezig. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers aanwezig. Eén aan de voorzijde, de ander is aan de achterzijde gesitueerd. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk effect. Centraal op de verdieping is er de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, douchecabine, badkamermeubels en toilet. Verder is er ook nog een berging met de CV ketel en een bescheiden bergzolder. Bijzonderheden. Recentelijk zijn aan de achterzijde tien ramen vervangen door HR ++ beglazing en in 2023 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn alle binnendeuren alsmede het deurbeslag in 2025 vernieuwd. De muren van het huis zijn in 2026 geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.