Direct naar de inhoud
Logo van House to sell

Wilhelminahof 13

5321TP Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Wilhelminahof 13 Hedel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning voor starters, alleenstaanden en jonge gezinnen! Welkom op de Wilhelminahof 13 in Hedel, waar alle ingrediënten voor een fijn en energiezuinig (t)huis samenkomen! Zoek je een woning waar je eigenlijk meteen je dozen al kwijt kunt? Pak dan even een moment voor deze gezellige gezinswoning. Knus, comfortabel en modern uitgebouwd Laat je niet misleiden door de bescheiden uitstraling aan de voorkant – deze eengezinswoning is aan de achterkant fors uitgebouwd. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Hier kun je makkelijk je bank, eettafel én speelruimte kwijt zonder dat je het gevoel hebt in te leveren op ruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of als je gewoon lekker de ruimte wilt hebben. Echte woongenieter? De keuken is voor jou gemaakt! Hou jij van koken of staat de familie vaak gezellig in de keuken te kletsen? Dan word je hier blij van. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Genoeg werkblad, veel kastruimte en een fijne plek om met een kopje koffie de dag te beginnen. Het geheel is netjes afgewerkt en helemaal instapklaar – met andere woorden: koken maar! Genieten in de tuin Aan buitenruimte geen gebrek. Je hebt zowel een nette voortuin als een diepere achtertuin, perfect voor een zomeravond met vrienden of lekker met een boek in het zonnetje. Ook kinderen en huisdieren zullen hier naar hartenlust kunnen spelen. Energiezuinig Wonen met Energielabel A+ We weten allemaal: wooncomfort en lage lasten gaan hand in hand. Met energielabel A+ zit je goed. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook minder zorgen over de energierekening. Fijn idee toch, vooral met deze tijden waarin de prijzen alsmaar stijgen. Toplocatie: Alles op loopafstand Nooit meer wakker liggen van het zoeken naar een parkeerplek. Deze woning ligt op loopafstand van zowel winkels, supermarkten als basisscholen – én je pakt zo het openbaar vervoer richting Den Bosch of Zaltbommel. Klinkt makkelijk? Dat is het ook gewoon. Sociaal & Betaalbaar wonen – Met zelfbewoningsplicht Let op: deze woning is een sociale koopwoning. Dat betekent dat de gemeente een aantal spelregels heeft om starters en mensen met een bescheiden beurs juist te helpen. Je mag hier dus alleen zelf gaan wonen (geen verhuur) – wel zo eerlijk voor iedereen die zelf een fijne woning zoekt! Ook zit er een plafond aan de verkoopprijs. Tijdens een bezichtiging zal het nader worden toegelicht. Voor wie is dit nu echt iets? - Starters die niet willen klussen, maar vooral willen wonen; - Alleenstaanden die lekker veel ruimte willen zonder gedoe; - Jonge gezinnen die zoeken naar een veilige plek dichtbij alles wat belangrijk is. De Wilhelminahof 13 is écht zo’n huis waar je lang van wilt genieten. Stap binnen, laat je verrassen door de ruimte en voel meteen: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn! Kun je niet wachten om een kijkje te nemen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn dit huis voelt! Nog even de pluspunten op een rij: ~Voorzien van vloerverwarming in de hele woning ~Voorschot op elektra en water nog geen € 75,- per maand ~Boven voorzien van rolluiken ~Beneden grote uitbouw, waardoor een fijne leefruimte ~Luxe afwerking en slimme keuzes ~De beneden is alles glad gestuukt (zelfs het plafond), wat een moderne en frisse uitstraling geeft ~Alle ramen hebben horren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.