Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 23

8621JW Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Fotogalerij

Gouden Boaijum 23 Heeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig aan open vaarwater gelegen, vrijstaande recreatiewoning met eigen insteekhaven in het geliefde watersportdorp Heeg. Deze goed onderhouden woning biedt een unieke combinatie van comfort, rust en directe toegang tot de Friese meren. De woning is gebouwd in 1999 en kenmerkt zich door een eigentijdse, speelse architectuur met een robuuste bakstenen onderbouw en een opvallende opbouw in warme houttinten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de relatie met het omliggende waterlandschap. De verhoogde woonverdieping geeft de woning een bijzonder karakter en biedt een fraai uitzicht over de jachthaven. Vanuit de woonkamer bereikt u het op het zuiden gelegen dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht over het water. Een heerlijke plek om te ontspannen van ’s ochtends tot in de avonduren. De woning staat op een perceel van 215 m² eigen grond (en water) en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m². Met twee slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale recreatiewoning voor zowel eigen gebruik en/of voor de verhuur. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals twee badkamers, beide voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale en lichte woonkamer met een plafondhoogte circa 3,70 meter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. De open keuken is compleet uitgevoerd en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 9 m². Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als een van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. Overig: * Bouwjaar 1999. * Energielabel A. * Woonoppervlak 86 m². * Perceelgrootte 215 m². * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * 12 zonnepanelen. * Elektrische vloerverwarming aanwezig in beide badkamers. * Gehele beschoeiing/damwand (Azobé) en horizontale steigerdelen (Maleisisch Bankirai) in 2021 rondom vervangen. * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.