Direct naar de inhoud
Logo van Douwsma Makelaardij V.o.f.

Harinxmastrjitte 52

8621BM Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Harinxmastrjitte 52 Heeg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Uniek Winkelpand met bovenwoning in Heeg Locatie: Harinxmastrjitte 52/52A Heeg, Friesland Vraagprijs: €.450.000,= K.K. Oppervlakte: V.v.o. winkel ca. 289 m² (234 m² begane grond, 55 m² eerste verdieping) Woonoppervlakte woning ca.133 m², dakterras ca. 45 m² Inhoud woning: 455 m³ Perceel 179 m² Omschrijving: In het bruisende watersportdorp Heeg, gelegen aan de sfeervolle Harinxmastrjitte, bieden wij dit unieke winkelpand met bovenwoning te koop aan. Dit veelzijdige object combineert een ruime commerciële ruimte met een bovenwoning die naar eigen inzicht gerenoveerd kan worden, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een levendige omgeving. Winkelpand: Ruime commerciële ruimte met een totaal vloeroppervlak van ca. 289 m², verdeeld over 234 m² op de begane grond en 55 m² op de eerste verdieping. Grote etalageruiten zorgen voor optimale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, perfect voor het aantrekken van passanten. Flexibele indelingsmogelijkheden, geschikt voor detailhandel, horeca, kantoor of watersport gerelateerde bedrijven. Eigen entree vanaf de Harinxmastrjitte, gelegen in een levendige straat met veel reuring, vooral in het watersportseizoen. Energielabel: C Goede staat van onderhoud, direct te betrekken. Bovenwoning (Harinxmastrjitte 52a): Woning met potentie met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een inhoud van 455 m³, bereikbaar via een eigen opgang. Indeling eerste woonlaag: Ruime woonkamer, woonkeuken, wasruimte, apart toilet en 1 slaapkamer. Indeling zolderverdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Dakterras: 45 m², ideaal voor ontspanning met uitzicht over het bruisende Heeg. Energielabel: G De woning dient gerenoveerd te worden, wat een unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en moderne standaarden in te richten, perfect voor eigen bewoning of verhuur. Kenmerken: Ligging: In het hart van Heeg, een bruisend watersportdorp in Friesland met veel activiteit in de zomermaanden en een sterke focus op watersport gerelateerde bedrijven. Perceel 179m2 Parkeren: Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bestemming: Winkelruimte met woonbestemming boven, geschikt voor diverse doeleinden. Beschermd dorpsgezicht Waarom dit pand? Dit object biedt een unieke kans in het centrum van Heeg, waar de combinatie van een ruime winkel en een bovenwoning met renovatie potentieel talloze mogelijkheden biedt. De winkel profiteert van de levendige sfeer en de hoge passantenstroom, vooral in het watersportseizoen, terwijl de bovenwoning een ideale kans biedt om een comfortabele woonruimte te creëren voor eigen gebruik of verhuur met hoge huurvraag in deze regio. Het dakterras is een extra troef voor de woning, perfect voor ontspanning na een werkdag. Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 0515-460074 of voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze kans om te investeren in een uniek pand op een toplocatie in het bruisende Heeg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.