Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Doornenburg 42

1965BT Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.624

Fotogalerij

Doornenburg 42 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met garage, riante tuin én energielabel A! Welkom in deze charmante hoekwoning met een verzorgde voortuin en een lange oprit die moeiteloos plek biedt aan meerdere auto’s. De stenen garage voor de woning biedt niet alleen bergruimte, maar ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkplek of zelfs een kleine praktijk aan huis. Zodra je het tuinpad oploopt en de voordeur opent, word je meteen verrast door de ruimte en het licht dat je tegemoet stroomt. De woonkamer voelt royaal en open, met grote raampartijen die het zonlicht uitnodigen om elke hoek te verlichten. De HR++ beglazing in kunststof kozijnen zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor rust: binnen hoor je nauwelijks iets van buiten, behalve misschien het zachte getjilp van vogels op een zonnige ochtend. Op warme dagen hoor je in de verte het zachte gezoem van de sproei-installatie in de achtertuin. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur is het kloppend hart van het huis: hier kook je terwijl je uitkijkt over de tuin en contact houdt met je gezelschap. Gezelligheid en functionaliteit komen hier perfect samen. En dan de tuin… een waar buitenparadijs. Via de openslaande deuren stap je in een bijzonder fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een lengte van ruim 22 meter is het een oase van ruimte en rust. De tuin is met zorg ontworpen en voorzien van een sfeervolle vijver, die direct zorgt voor een gevoel van ontspanning en natuurlijk evenwicht. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven, beschut tegen zon en regen. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis – ideaal als berging of werkplek. De tuin beschikt over een sproei-installatie op een gewone wateraansluiting, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. Met een perceel van maar liefst 367 m² – inclusief circa 90 m² gehuurde grond van de gemeente Heemskerk – is dit een unieke buitenruimte binnen de woonwijk. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder en slaapkamer met voldoende opbergkasten. Dankzij de volledige isolatie en zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op stijgende energiekosten. Hier woon je met comfort én oog voor duurzaamheid. Verkoper vertelt: Het woongenot komt voor ons voort uit licht, ruimte, privacy en comfort. Daar zorgen respectievelijk de ramen in de zijgevel voor en het royale erf. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak en kom dit gevoel zelf beleven. Dit is jouw kans om de sleutel van een zorgeloos nieuw hoofdstuk te bemachtigen. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: Hoekwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s – veel ruimte en privacy. Riante tuin op het zuidwesten, met sproei-installatie op gewone wateraansluiting. Circa 90 m² extra grond wordt gehuurd van de gemeente Heemskerk Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en energielabel A – toekomstbestendig en energiezuinig wonen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas – comfortabel en onderhoudsarm. Een fijne bonus: in juli 2025 worden de gevels van de woning nog professioneel behandeld en geïmpregneerd

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1965

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.