Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Kwartellaan 4

2104BA Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Oosterom Makelaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Kwartellaan 4 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk huis op een heerlijke plek! De high-lights op een rij: / goed en degelijk onderhouden gezinswoning / energielabel A! Perfect geïsoleerd en 7 zonnepanelen / vrijwel op de hoek met prachtig uitzicht op het weiland / zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom / ruime woonverdieping, 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers / geliefde, groene en vriendelijke buurt om te wonen / op loopafstand van Linnaeushof, ideaal voor kinderen! LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Voordeur naar de hal met moderne meterkast, garderobe, trap, trapkast, toilet en deur naar resp. de living en de keuken. De lichte woonkamer (ca. 7.60x4.00m) biedt ruimschoots plaats aan een ruime zithoek aan de voorzijde en ruime eethoek aan de achterzijde. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook een mooi uitzicht richting de weilanden. Heerlijk om tot rust te komen op de bank! Aan de achterzijde is er ook een groot raam aanwezig met zicht op de tuin. De brede keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur (uit 2020), zoals een fornuis, afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de deur lopen we heerlijk de tuin in! - Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en raam. - Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met was-/droogaansluitingen en C.V.-installatie. Aansluitend bevindt zich een hele grote kamer, voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze kamer zou prima kunnen worden opgesplitst in twee kinderkamers, of creëer hier een master bedroom met eigen badkamer. - Vliering: Ook aan opbergruimte is gedacht, want het huis beschikt over een goede opbergvliering. Ideaal! ENERGIELABEL Dit huis heeft een energielabel A! In het kort: - spouwmuurisolatie - dakisolatie - vloerisolatie - isolerende beglazing - HR ketel (2020) - zonnepanelen (1807 kWh in 2024) GOED TE WETEN: - mooie en unieke ligging nabij de bossen - leuke buurt, goed contact onderling - huis staat er netjes bij - voldoende parkeergelegenheid - eigen laadpaal - documentatie in online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Check onze socials ___ ENGLISH What a lovely house in a wonderful location! The highlights at a glance: / well-maintained and solid family home / energy label A! Perfectly insulated and 7 solar panels / almost on the corner with a stunning view of the meadows / sunny front and back garden with shed and back entrance / spacious living floor, 4 bedrooms with potential for 5 / popular, green and friendly neighbourhood to live in / within walking distance of Linnaeushof, ideal for children! JOIN US FOR A VISUAL TOUR? - Ground floor: Front door to the hallway with modern fuse box setup, coat rack, stairs, stair cupboard, toilet, and doors to both the living room and kitchen. The bright living room (approx. 7.60x4.00m) offers plenty of space for a large sitting area at the front and a generous dining area at the back. The large front window not only brings in lots of light but also provides a beautiful view over the meadows. Perfect for relaxing on the sofa! At the back, there’s also a large window with a view of the garden. The wide kitchen is neat and equipped with various built-in appliances (from 2020), such as a stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. Through the door, we step straight into the lovely garden! - First floor: Landing with access to three full-sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, double washbasin, underfloor heating, mechanical ventilation, and a window. - Second floor: Very spacious landing with washer/dryer connections and central heating system. Adjacent is a very large room, featuring dormer windows at both the front and back. This room could easily be split into two children’s rooms or transformed into a master bedroom with its own bathroom. - Attic: Storage space has also been considered, as the house includes a proper storage attic. Ideal! ENERGY LABEL Energy label A. In short: - cavity wall insulation - roof insulation - floor insulation - insulating glazing - high-efficiency boiler (2020) - solar panels (1807 kWh in 2024) GOOD TO KNOW: - beautiful and unique location close to the forest - plenty of parking - friendly neighbourhood, good community feeling - house is in good condition - private charging station - documentation available in the online viewing dossier - delivery by mutual agreement WANT TO COME TAKE A LOOK? Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed viewing. Contact our team and schedule an appointment! Want to see more images already? Check our socials

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.