Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Wilhelminaplein 21 A

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.765

Fotogalerij

Wilhelminaplein 21 A Heemstede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement met zonnig dakterras in het historische hart van Heemstede. Locatie, locatie, locatie! In het charmante hart van Heemstede, aan het karakteristieke Wilhelminaplein, ligt dit heerlijke en verrassend ruime appartement (ca. 64 m²) met een royaal, zonovergoten dakterras op het zuidwesten. Een plek waar comfort, karakter en ligging op een unieke manier samenkomen. Zelden komt er iets beschikbaar op deze bijzondere locatie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’20 pand en is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken, zoals een klassieke puntgevel, een elegante erker met roedeverdeling, en een fraaie kamer en-suite die zorgt voor een mooie verdeling tussen woon- en eetgedeelte. Met een royale frontbreedte van ca. 7 meter en uitzicht over het gezellige pleintje is het heerlijk ontwaken in het ochtendlicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, waar je door de hoge en vrije ligging de middag- én avondzon volop meepakt; een zeldzaam luxe gevoel, midden in het dorp. En dan de ligging: op slechts een paar stappen van de gezellige winkelstraat van Heemstede, de wekelijkse markt, sportvoorzieningen én het prachtige Groenendaalse bos. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van het dorp binnen handbereik. Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement met karakter, zon en sfeer – op één van de mooiste plekjes van Heemstede. INDELING: Parterre: Gezamenlijke entree met meterkast. Nieuwe groepenkast, wasmachineruimte, trap naar de 1e etage. 1e Etage: Entree, zeer royale en lichte woonkamer-en-suite met veel ramen een airco en leuk uitzicht, keuken met o.a. een gasfornuis, oven, afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime dakterras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1923; - Woonoppervlakte ca. 64 m², zonnig dakterras (zuidwest), aparte wasruimte (ca. 2 m²) op begane grond; - Hoogte plafond: 2.75 m; - Wasmachineruimte op de begane grond met opbergruimte; - Nieuwe cv-ketel (Intergas HR, 2025) en vernieuwde groepenkast (2025); - Grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++; - Energielabel C; - Heerlijk dakterras met zon tot in de avond; - Kleinschalige VvE, servicekosten in overleg, inclusief opstalverzekering; - Op loopafstand van winkels, markt, OV en het Groenendaalse bos; - Slechts 20 minuten van Schiphol; - Notaris keuze verkoper: Blank Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH*** Charming and Bright Apartment with Sunny Roof Terrace in the Historic Heart of Heemstede Location, location, location! Nestled in the charming historic centre of Heemstede, overlooking the picturesque Wilhelminaplein, you’ll find this delightful and surprisingly spacious apartment of approx. 64 m² with a generous sun-drenched southwest-facing roof terrace. A unique combination of comfort, character, and prime location. Properties rarely come up for sale in this special location. Situated on the first floor of a charming 1920s building, the apartment retains authentic architectural features such as a classic gable façade, a distinctive bay window with divided-light panes, and a beautiful en-suite living room that elegantly separates the lounge and dining areas. With an impressive frontage of approx. 7 metres and views over the leafy square, mornings here start with sunshine at the front of the apartment. At the rear, French doors open onto the spacious roof terrace, where the elevated and private position allows you to soak up the sun from midday until sunset; a rare luxury in the heart of town. And then there’s the location: just steps away from the lively shopping street of Heemstede, the weekly fresh market, various sports facilities, and the beautiful Groenendaal forest. A peaceful home with the convenience of the town centre all around you. In short: a stylish and comfortable apartment full of character, natural light, and outdoor space; located in one of the most sought-after spots in Heemstede. LAYOUT: Ground floor: Shared entrance with meter cupboard, new fuse box, separate utility/storage room (approx. 2 m²) with washing machine connection, staircase to the first floor. First floor: Entrance, very spacious and bright living room en-suite with large windows, air conditioning, and charming views over the square. The kitchen is equipped with a gas hob, oven and extractor. From the living room, French doors lead out to the sunny and generous southwest-facing roof terrace. DETAILS: - Built circa 1923; - Living area approx. 64 m²; - Ceiling height: 2.75 m'; - Ground-floor laundry room with storage space; - Sunny southwest-facing roof terrace, separate utility/storage room on the ground floor; - New boiler (Intergas HR, 2025) and updated fuse box (2025); - Largely fitted with double/HR++ glazing; - Energy label C; - Lovely roof terrace with sun exposure well into the evening; - Small-scale owners' association (VvE), service costs to be agreed, including building insurance; - Within walking distance of shops, market, public transport and Groenendaal forest; - Only 20 minutes from Schiphol Airport; - Civil-law notary appointed by seller: Blank Notarissen; - Transfer date can be on short notice.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.