Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Leeuwesteijn 9

3218AK Heenvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Leeuwesteijn 9 Heenvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, airco’s en vrij uitzicht op een pleintje! Aan een rustig en vrij gelegen pleintje in het gezellige Heenvliet staat deze verrassend ruime en door de jaren heen grondig gemoderniseerde eengezinswoning. Een heerlijk huis waar comfort en ruimte samenkomen – je hoeft hier écht alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in Heenvliet Heenvliet is zo’n fijne plek waar het dorpse karakter perfect samengaat met alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een boodschappencentrum, weekmarkt, historische kern met horeca, diverse sportverenigingen, een basisschool en leuke jaarlijkse evenementen. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met voorportaal, hal, trapopgang en modern zwevend toilet (2021/2022). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonindeling en afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer (2021/2022). De stalen tussendeur geeft het geheel een moderne uitstraling en zorgt voor een mooie afscheiding tussen hal en leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2011 vernieuwde keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven (2021), koelkast/vriezer (2022), Quooker kraan en vaatwasser (2022). Via de keuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin (2014) in, compleet met aluminium overkapping met verlichting, stenen berging en achterom. Daarnaast is er een nieuw zonnescherm geplaatst in 2020. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De indeling is verbeterd doordat een dunne tussenwand is vervangen door een betonnen tussenmuur, wat zorgt voor extra stevigheid en geluidsisolatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. De trappen zijn dichtgemaakt (2016), de trap naar boven is bekleed met pvc. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. CV-ketel (2022). De royale zolderkamer beschikt over een airco, een dakkapel (bitumen vernieuwd in 2024), een geïsoleerd dak en volop bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: - Energielabel C - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluik en horren - 3 airco’s (2023) voor zowel koelen als verwarmen - Nieuwe voortuin (2022) - Schoorsteen gerenoveerd (2026) Kortom: een ruime, complete en met zorg gemoderniseerde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een huis waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3218

Google Maps

Kaart van Heenvliet

Verken Heenvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heenvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heenvliet. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heenvliet
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heenvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heenvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heenvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heenvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Heenvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer woningen in Heenvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.