Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Peerakker 8

6624BN Heerewaarden • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Peerakker 8 Heerewaarden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Heerewaarden ligt deze wit gestucte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, sfeervolle VERANDA. Echt een geweldige uitgerust met een heerlijke zonnige en privacyvolle tuin die grenst aan een weiland. De afgelopen jaren is deze woning smaakvol naar de eisen van deze tijd gebracht. Een lust voor het oog zowel binnen als in de prachtig aangelegde tuin. Overal is aan gedacht. Het is hier echt thuis komen. Dat voel je aan alles. Het is een harmonie van rust, ruimte en sfeer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992. - Inhoud: 558 m³. - Woonoppervlakte: 124 m². - Grondoppervlakte: 707 m². - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel voorzien van dakisolatie. - Zonnepanelen: 27 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel: A-label. INDELING BEGANE GROND: ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. Praktisch portaal met toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Lichte en tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin en een sfeervolle schouw voorzien van een Jøtul houtkachel. Aan de straatzijde is de woonkeuken gesitueerd. Woonkeuken is uitgerust met een stijlvolle keukeninrichting in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves fornuis - een echte eyecatcher voor wie van koken houdt. De garage is vanuit het tussenportaal binnendoor bereikbaar en is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksmogelijkheden van de ruimte. VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. 1 slaapkamer is voorzien van Daikin hybride airco. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van praktische kasten en heeft directe toegang tot een inloopkast, die tevens is ingericht als witgoedruimte. Indien gewenst, is deze ruimte met enkele aanpassingen eenvoudig om te vormen tot een knusse babykamer of extra werkruimte. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort met karakter. Blikvangers zijn de moderne inloopdouche met stijlvolle wand- en plafonddouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, en een strak vormgegeven vrijhangend toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De spiegel boven de wastafel is uitgerust met een geïntegreerd warmte-element, zodat deze niet beslaat. Het geheel wordt versterkt door sfeervolle accenten zoals de deels gemetselde muur, warme houttinten en doordachte verlichting. Een badkamer die direct klaar is voor gebruik en moeiteloos past bij de stijl van het huis. ZOLDERVERDIEPING: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, met een stahoogte van circa twee meter tot aan de nok. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De zolder is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens zijn hier de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd. TUIN: De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Aan de achterzijde van het perceel zit je volledig vrij: de achtertuin grenst aan een weiland waar je heerlijk op uitkijkt. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale veranda, voorzien van elektra en verlichting, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. VERANDA: De riante veranda van maar liefst circa 28 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is volledig gericht op het comfortabele buitenleven. Dankzij de ingebouwde spotverlichting en aanwezige elektra is deze plek ook ’s avonds bijzonder sfeervol te gebruiken. De veranda biedt volop ruimte voor zowel een royale loungehoek als een grote eettafel. De combinatie van zwarte houten wanden, een wit plafond en een robuuste vloer zorgt voor een warme & landelijke uitstraling. Daarnaast is de veranda praktisch uitgerust met een afgesloten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. KIPPENREN: Voor de dierenliefhebber is deze ruime en charmant vormgegeven kippenren een prachtig extraatje. De ren is degelijk opgebouwd en beschikt over een overdekt verblijf met houten wanden en een fraai zadeldak, waardoor de kippen beschut zitten tegen weer en wind. De binnenruimte is voorzien van elektra en sfeerverlichting, en is ruim genoeg om comfortabel meerdere kippen te huisvesten. Ook buiten is voldoende uitloopruimte gecreëerd, om de dieren vrij te laten scharrelen in een groene en natuurlijke omgeving. Een ideale plek om dagelijks te genieten van verse eieren én levendigheid in de tuin. BIJZONDERHEDEN - Hier woon je knus én ruim: geborgenheid zonder grenzen - Voorzien van 27 zonnepanelen - 3 Daikin hybride waterpomp airco's - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Riant perceel van 707 m² met volop privacy - Gezellige woonkamer met massief houten vloer - Royale veranda van ca. 28 m² met sfeerverlichting, elektra en berging - Charmante kippenren met verlichting en overdekt verblijf - Rustige ligging aan de rand van het dorp, met volop ruimte Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een zuinige Nefit HR-combiketel (2019) én drie krachtige Daikin hybride airco’s verwarmen én koelen, zit je hier comfortabel in elk seizoen én houd je de energiekosten onder controle. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met een warme uitstraling en een prachtige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6624

Google Maps

Heerewaarden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heerewaarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerewaarden. In 2025 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerewaarden
Jaar Inwoners
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerewaarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 170 15-25: 130 25-45: 320 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

131

Label C

115

Label G

81

Label B

73

Label D

60

Label F

45

Label A+++

36

Label E

26

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerewaarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerewaarden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerewaarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerewaarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Heerewaarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.