Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Ganzekant 13

2995VC Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Ganzekant 13 Heerjansdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, moderne afwerking en een energielabel B! Welkom aan de Ganzekant 13, een verrassend ruime tussenwoning in het gezellige en kindvriendelijke Heerjansdam. Deze woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en 11 zonnepanelen is dit de ideale gezinswoning. Indeling: Voortuin Verzorgde voortuin met een houten berging aan de voorzijde. Begane grond Entree via de hal met meterkast en een modern toilet (2020, volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje). De sfeervolle Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een airco-installatie (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2020), uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en twee praktische draaicarrouselkasten. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van een handmatig rolluik. Afmetingen circa 3.46m X 3.39m. • Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een elektrisch rolluik, airco (2022). Afmetingen circa 3.99m X 3.39m. • Slaapkamer 3 (achterzijde) Afmetingen circa 2.87m X 2.66m. Badkamer (vernieuwd in 2020): moderne afwerking met een ruime inloopdouche en draingoot, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop. Tweede verdieping Voorzolder met kunststof dakraam (2024), opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024), wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. • Slaapkamer 4: royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom. Hier geniet u van middag- en avondzon! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte:152 m² • Energielabel: B • Cv-ketel: Intergas, 2024 • 11 zonnepanelen aanwezig • Meterkast vernieuwd in 2020 • Lekke ruit in de slaapkamer aan de achterzijde • Riolering vervangen en aangesloten op gemeentelijk riool • Instapklare woning met moderne keuken, badkamer en airco Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne gezinswoning allemaal te bieden heeft! Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.