Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Koekoeksbloem 6

2995TM Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Koekoeksbloem 6 Heerjansdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Dorp-Zuid in Heerjansdam is deze fantastische vrijstaande villa met geschakelde garage en royale oprit te koop gekomen. De woning is in 2002 gebouwd in de prachtige jaren ’30 stijl met kenmerkende dak overstekken, fraai metselwerk en erkers. Uiterst energiezuinig met definitief energielabel A en in goede staat van onderhoud. Grote plussen zijn de tuin op het zuiden, erker aan voor- en zijgevel én de prachtige serre, waardoor heel veel daglicht binnenkomt, 14 zonnepanelen en een zonneboiler, 3 royale slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is puur genieten op deze mooie locatie..... vanuit de tuin én slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over groengebied "Buitenland" met Speelpolder Heerjanneke. De ligging is ideaal: landelijk, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Barendrecht. Binnen 15 minuten staat u in hartje Rotterdam! Enthousiast? Wij laten u deze prachtvilla graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime ontvangsthal v.v. inloopmat, lamelparket eikenhouten vloer, garderobe, trapopgang naar verdieping, uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke royale living met lamelparket eikenhouten vloer met veel daglichttoetreding door o.a. erkers en fijne serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming, rondom sunscreens en toegang naar de vol groene achtertuin. Keukeninrichting in hoekopstelling met tegelvloer v.v. vloerverwarming, granieten werkblad en volledig inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gascomfort, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de serre en de garage. Garage inpandig bereikbaar met elektrische kanteldeur en loopdeur v.v. sunscreen naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking. Slaapkamer (2) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Slaapkamer (3) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en daglicht. Separaat toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Via open trapopgang toegang tot de zolder met veel bergruimte achter op maat gemaakte knieschotten, opstelplaats Remeha Calenta CW5 CV-ketel, MV-unit en zonneboiler, wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer (4) met marmoleum vloer en dakkapel. Buitenzijde: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, met veel groen, diverse terrassen, prachtige planten borders, buitenkraan aan voor- en achterzijde en buitenberging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot, met een schitterend vrij uitzicht over groengebied "Buitenland". Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op ruim perceel met vrij uitzicht aan achterzijde. - Energiezuinig met 14 zonnepanelen en een zonneboiler. - Voorzien van sunscreens. - Praktische garage en eigen oprit. - Serre met vloerverwarming - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Randstad. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvelden. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.