Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Lindtsedijk 1

2995XL Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.691

Fotogalerij

Lindtsedijk 1 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag begint hier met uitzicht. Uitzicht over groen en prachtige luchtpartijen. Deze half vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Heerjansdam is een gemeentelijk monument met een eigen sfeer, waar rust, ruimte en modern wooncomfort vanzelfsprekend samenkomen. Lindtsedijk, Heerjansdam Voor wie vrij wil wonen, met oog voor karakter Je wordt wakker met uitzicht. Geen inkijk, geen drukte. Alleen lucht, groen en de dijk die zich uitstrekt richting de horizon. Dit is wonen in het buitengebied van Heerjansdam — rustig, eigen en met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze half vrijstaande dijkwoning is een gemeentelijk monument met een authentiek karakter, dat met zorg is aangepast aan het wonen van nu. In 2023 en 2024 is de woning grondig verbouwd en uitgebouwd, met respect voor de sfeer en aandacht voor comfort. Waar binnen en buiten samenkomen De uitgebouwde living vormt het hart van het huis. Grote raampartijen, maatwerk shutters en een weids uitzicht maken dit een plek waar je vanzelf vertraagt. Hier begint de dag met licht en eindigt hij bij de houtkachel, terwijl buiten de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken. De keuken is praktisch en compleet, ontworpen voor dagelijks gebruik. Geplaatst in een hoekopstelling met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Alles klopt, zonder overdaad. Comfort op de begane grond De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor prettig en nagenoeg gelijkvloers wonen. De wasmachine en droger zijn netjes geïntegreerd en desgewenst af te sluiten De badkamer is ruim en rustig van uitstraling, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer met zichtbare dakspanten. Een fijne ruimte als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer. Buitenleven in alle rust De tuin is royaal en groen, met volop privacy. De tuinkamer is een bijzondere toevoeging: glazen schuifwanden, een strakke betonnen vloer en een uitzicht dat elk moment van de dag anders is. Een plek om te werken, te ontspannen of lange avonden door te brengen. De aangrenzende berging biedt veel opslagruimte en is voorbereid op internet en elektra. Vooruitdenken zonder het karakter te verliezen De woning is gasloos, wordt verwarmd via een houtkachel en is voorbereid op zonnepanelen en een thuisbatterij. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met karakter. Bijzonderheden: - Bijzonder wonen met vrij uitzicht - Grote tuin met voldoende parkeergelegenheid; ook voor caravan of camper - Buitenverblijf met glazenwanden - Voorbereiding ten behoeve van zonnepanelen en thuisbatterij Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
682 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.