Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 7

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Lisdodde 7 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning met veel ruimte én mogelijkheden! Welkom aan de Lisdodde 7 in Heerjansdam: een verrassend ruime en veelzijdige woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot. Of je nu zoekt naar extra leefruimte, een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of gewoon een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Zowel op de 1e verdieping (de woonverdieping) als op de begane grond bevinden zich een woonkamer én een keuken. Heb je zin om te genieten in de woon(tuin)kamer op de begane grond of wil je juist relaxen in de ruime, uitgebouwde woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal! De ligging is ook perfect: Heerjansdam is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen in de directe nabijheid. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De gezellige woonkamer op deze verdieping is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en een close-in boiler — ideaal voor een extra woongedeelte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige werkplek aan huis. Via de schuifpui loop je zo de lichte tuinkamer in, die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Zet in de zomer alles open en geniet van het buitenleven, of creëer juist een warme, knusse zithoek bij de houtkachel in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. -Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom met een vaste kastenwand, rolluiken voor extra comfort én een loopdeur naar buiten. -Slaapkamer 2 heeft een mooi uitzicht over het groene talud aan de achterzijde en eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Eerste verdieping / woonverdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte: een royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en airco zorgen voor comfort, zomer en winter. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een Quooker (recent vervangen in 2025). Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Op deze verdieping vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een voorzolder voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam voor extra daglicht. -Slaapkamer 3 is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, een Velux dakraam én een airco (2023) Buitenruimte: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een carport met elektra. Op de carport liggen maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019). ________________________________________ Kenmerken -Bouwjaar: 2002 -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 152 m² -Perceeloppervlakte: 220 m² -Inhoud: 538 m³ ________________________________________ Bijzonderheden -Woonkamer uitgebouwd in 2005 -Bitumen dakbedekking in 2024 vernieuwd -Airco’s geplaatst in 2023 -Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2013 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.