Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Onderdijkserijweg 17

2995AR Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Onderdijkserijweg 17 Heerjansdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante eengezinswoning met dakopbouw op rustige locatie in Heerjansdam. Gelegen in de dorpskern van Heerjansdam bieden wij u deze zeer ruime eengezinswoning met dakopbouw aan. De woning is gebouwd in 1960 en biedt een riante woonoppervlakte van maar liefst … m² met een inhoud van … m³. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Ideale ligging Op loopafstand vindt u onder andere twee basisscholen, kinderopvang, supermarkt de Spar, kapper, snackbar, fietsenmaker en openbaar vervoer. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals ‘t Waaltje, de oude Maas, Waal- en Weidebad en de polder in de directe omgeving. Voor de automobilist zijn de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte, die toegang biedt tot de woonkamer. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat en spoelbak. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming en zowel wanden als plafond zijn glad gestuukt, wat de woning een luxe en moderne uitstraling geeft. Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een gietvloer, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De voormalige badkamer is nu ingericht als wasruimte, inclusief aansluitingen voor de wasapparatuur. • Slaapkamer I: aan de voorzijde van de woning (3.49 m x 2.85 m) • Slaapkamer II: aan de achterzijde (3.49 m x 4.00 m) Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante open zolderruimte, met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2019) en bergruimte in de nok. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een achtertuin op het noorden en een privé voortuin op het zuiden, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De achtertuin is voorzien van een handige achterom. Bijzonderheden: • Zeer ruime eengezinswoning met 2 slaapkamers, 4 mogelijk • Luxe keuken en badkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Rustige locatie in het centrum van Heerjansdam • Deels gerenoveerd in 2019 • C.V.-verwarming, merk: Remeha, bouwjaar 2019 • Dakopbouw aanwezig • Energielabel G (De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit label is vastgesteld in 2018. Sindsdien zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waardoor een nieuw energielabel naar verwachting aanzienlijk gunstiger zal uitvallen) • Oplevering: in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.