Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 17

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 17 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een woning met ruimte, charme én een unieke ligging aan de Waal? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om een ideale thuisbasis te creëren. De woning beschikt over een zeer ruime garage met carport, en aan de woning is een grote aanbouw gerealiseerd met bijkeuken, badkamer en eventueel kantoorruimte. De ligging is werkelijk prachtig: de achtertuin grenst direct aan de Waal! Een unieke kans om dagelijks een geweldig gevoel van vrijheid te ervaren. Het water blijft immers altijd een grote aantrekkingskracht behouden. Enkele highlights van de woning: • Eigen aanlegsteiger aan de Waal • Dakterras met uitzicht op het water • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen toegang De woning ligt in het pittoreske Heerjansdam, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. De gezellige dorpskern, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Ook zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. De ligging aan de Waal is schitterend, en ook de Oude Maas en de Zuidpolder bevinden zich op korte afstand. ________________________________________ Indeling Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met Noorse Jotul houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling (1994), waarbij in de loop der tijd alle apparatuur is vervangen: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Smeg-oven, koelkast en kunststof werkblad. Aansluitend leidt een tussenhal naar de bijkeuken, waar de opstelplaats voor wasapparatuur en de tweede cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de royale badkamer bereikbaar, voorzien van douche, ligbad, wastafel met groot meubel en toilet. De badkamer geeft toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin en de kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een salon aan huis, dankzij de eigen toegangsdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en behangwanden (ca. 2,64 m x 1,96 m) • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel (ca. 3,35 m x 2,99 m) • Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de Waal (ca. 2,99 m x 2,68 m) • Badkamer II: met douche, wastafel en toilet, en toegang tot het dakterras (ca. 4,09 m x 2,07 m) met fraai uitzicht op het water. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. • Slaapkamer IV: zolderkamer met groot Velux-dakraam. ________________________________________ Buiten: De tuin is een waar paradijs voor waterliefhebbers: direct aan de Waal, met eigen aanlegsteiger en een houten berging met elektra. Hier ervaart u het ultieme buitenleven – varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden: • Uniek perceel • airco in woonkamer en slaapkamer I • aansluiting voor opladen auto in de carport • 14 zonnepanelen (2022) • Vrije ligging aan de achterzijde • Rustige ligging nabij dorpscentrum Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E • Woonoppervlakte: 140 m² Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.