Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Wiekslag 17

2995VR Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Wiekslag 17 Heerjansdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(let op betreft bieden vanaf prijs) Hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een royale zij- en achtertuin. Deze hoekwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een ruime, zonnige zij- en achtertuin. Daarnaast heeft de woning veel potentie voor uitbreiding. Zo kan de zolderverdieping worden vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook een aanbouw aan de zij- of achtergevel behoort tot de mogelijkheden, waarbij er nog steeds voldoende tuin overblijft. De woning is gebouwd in 1962, staat op een perceel eigen grond van 320 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m². Ligging De woning is gelegen in het pittoreske Heerjansdam: een fijn en gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern op loopafstand. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de omliggende polders, allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar. In het dorp bevinden zich twee zeer goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en extra lichtinval dankzij de openslaande deuren in de zijgevel. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte, halfopen keuken (gedateerd) is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen; twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning (koelen en verwarmen). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De zolder is voorzien van twee dakramen en een zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 3,02 x 5,92 meter, voorzien van een bitumen plat dak. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 320 m² • Energielabel: D • Zonnige, besloten achtertuin • Parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto’s • Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas • Cv-ketel circa 10 jaar oud • Dak-, vloer- en muurisolatie toegepast Oplevering: in onderling overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.