Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hunzestraat 37

6413WC Heerlen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 268.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 275.210

Koopprijs /m²: € 2.576

Fotogalerij

Hunzestraat 37 Heerlen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HUNZESTRAAT 37 TE HEERLEN Op een kindvriendelijke rustige locatie kunnen wij u deze tussenwoning met onder meer zonnige woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, hobbyzolder via vaste trap, besloten achtertuin met gezellige overkapping, tuinhuis en garage te koop aanbieden, voorzien van 4 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 268.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 177 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 21 m² (garage en tuinhuis) Inhoud: circa 357 m³ (woonhuis), circa 49 m³ (garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze keurige tussenwoning is gelegen in de wijk Rennemig-Beersdal in het noorden van de gemeente Heerlen en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlerheide, op korte afstand van alle voorzieningen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en is door de eigenaar vanaf de bouw bewoond. Het is goed geïsoleerd middels dak- en gevelisolatie en is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met op de parterre dubbele beglazing. Daarnaast zijn op de eerste verdieping en woonkamer voor- en achterzijde rolluiken geplaatst, op de parterre en ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar. Kortom een gezellige rustig gelegen woning met garage die uw bezichtiging meer dan waard is! INDELING Parterre: Hal (5,8 m²) met plavuizen vloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met fontein en mechanische afzuiging; doorzon woon- en eetkamer (27,6 m²) met laminaatvloer en bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, trapkast met toegang kruipruimte en eetgedeelte aan achterzijde met deur naar achtertuin; semi-open keuken (6,5 m²) aan achterzijde met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, elektrische boiler en werkblad met ronde rvs spoelbak. Tuin: Voortuin geheel bestraat en met hekje aan stoepzijde; geheel omheinde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een ruime serre (16,3 m²) met tegelvloer en zonnescherm, gazon, borders, beplanting en houten tuinhuis (5,4 m²), alsmede een trapje naar de garage (16,4 m²) met elektrische kantelpoort en loopdeur, bereikbaar vanaf en gelegen aan de "Rijnstraat". 1e Verdieping: Overloop (5,9 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (8,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (13,1 m²) aan achterzijde met pvc laminaatvloer; slaapkamer III (8,6 m²) aan voorzijde; deels betegelde badkamer (3,8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, toilet, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2,35 meter): Bereikbaar via vaste trap; grote hobbyzolder (17,1 m²) boven de gehele hoofdbouw met witgoedaansluitingen; cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2009, eigendom), omvormer zonnepanelen (4 stuks, bouwjaar 2002, eigendom) en dakraam aan voor- en achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in de wijk; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Goed geïsoleerd (gevel en dak); - Geheel (hard)houten kozijnen met op de parterre dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Vier zonnepanelen; - Woonkamer met laminaatvloer; - Drie slaapkamers (uitbreiding eenvoudig mogelijk); - Ruime hobbyzolder via vaste trap - Besloten achtertuin met ruime overkapping; - Garage met elektrisch kantelpoort, gelegen aan de Rijnstraat; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 268.000

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 275.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 268.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.