Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Christinastraat 8

5384KL Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Christinastraat 8 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 m² combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie! De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over twee eigen opritten, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, mechanische ventilatie, glasvezel en rolluiken. Dankzij het goede onderhoud de vele recente investeringen, waaronder een volledig vernieuwde begane grond in 2023 en een nieuwe badkamer in 2023, is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Het multifunctionele bijgebouw uit 2015 maakt het geheel compleet. Via de hal met toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de begane grond. Hier valt direct de goede afwerking op, met een strakke tegelvloer, stucwerk op wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook de keuken staat in verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en een royale vliering met vaste trap, waardoor de ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. De indeling bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop/werkruimte en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuinte, wat zorgt voor extra licht en functionaliteit. In de achtertuin bevindt zich het in 2015 gerealiseerde bijgebouw, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en toiletruimte en is daarmee ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met lichtkoepel, een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse beplanting en verharde looppaden. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Deze complete en instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een centrale locatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aan beide zijdes een oprit - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp, 18 zonnepanelen, glasvezel en rolluiken - Badkamer vernieuwd in 2023, luxe afgewerkt - In 2023 is de begane grond volledig opnieuw gedaan - Multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd in 2015 - Bijgebouw volledig geïsoleerd met eigen meterkast - Achtertuin op het noorden, geheel afgescheiden Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van het centrum - Diverse voorzieningen in de buurt zoals een basisschool en het openbaar vervoer - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.