Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Cruijsberg 31

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Cruijsberg 31 Heesch
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en diepe achtertuin is gelegen op een mooi perceel van 266 m². De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over fantastische leefruimten, waaronder een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Dankzij de ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage en een achterom. Kortom, de ideale gezinswoning! Kom jij een kijkje nemen? Via de oprit bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je ook de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de directe verbinding met de keuken vormt dit een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend is er toegang tot een praktische bijkeuken, met doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een grenenhouten vloer. Vanuit de overloop is ook de badkamer bereikbaar. Deze is ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open ruimte met dakraam, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als extra (slaap)kamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is ruim opgezet en gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van zon. De tuin is aangelegd met een combinatie van een gazon en terras. Achter in de tuin staat een ruim houten prieel, een fijne plek om in de schaduw te zitten of langer buiten te blijven op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging, geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom aanwezig, afsluitbaar met een poort. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heesch. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca en zorg liggen op korte afstand. De A50 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het NS-station in Oss. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijzonderheden: - Ruime, geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage en oprit - Ruime woonkamer met raampartij en loopdeur en aansluitend open keuken - Net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur - Praktische achterentree en garage met elektrische deur - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping - 2e verdieping: open ruimte, mogelijk om (slaap)kamer te realiseren. Voorzien van dakraam, witgoedaansluitingen en cv-opstelling - Ruime achtertuin gunstig gelegen op het westen, met gazon en terrassen Locatie: - Gelegen op een mooie, rustige locatie - Dichtbij uitvalswegen, OV, scholen en het centrum met winkels / voorzieningen - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.