Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Cruijsberg 5

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Cruijsberg 5 Heesch
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooie ligging van deze vrijstaande woning op de hoek van twee rustige woonstraten is zeker het eerste dat opvalt. Het geeft een gevoel van vrijheid en privacy achter en aan de zijkant van het markante huis. Hier in de fraai aangelegde, groene tuin vind je altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw. Bijvoorbeeld op het centrale terras tussen de hagen of onder de brede zonneluifel bij de woning. Als je vervolgens naar binnen gaat, zal vooral het lichte karakter opvallen. In de woonkamer zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Iets wat helemaal terugkomt in de open leefkeuken aan de tuinzijde. Door de schuifpui is hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. En boven in de vijf slaapkamers, de luxe badkamer (2019) en aparte toiletruimte (2019) komt die fijne, lichte sfeer weer helemaal terug. Met de installatie van twaalf zonnepanelen is een basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Een toekomst waarin je ook vrij met de beschikbare ruimte om kunt gaan. Zo leent de bovenverdieping zich prima voor het realiseren van nog een extra kamer. En ook de garage biedt hierbij zeker flexibele mogelijkheden. Vanuit deze aangename woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je verschillende scholen op loopafstand. En ook het centrum van Heesch, met vier supermarkten, is gemakkelijk bereikbaar. In de andere richting rijd je in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. + Oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel onder een ruime overkapping. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, trap en bergkast. In de hal ligt een plavuizenvloer die verdergaat over de gehele begane grond. + De lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond met sierlijsten, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde laten vijf grote ramen het licht ruimschoots binnen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui behalve een prachtige uitkijk in de tuin ook een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. + In de open keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling (2017). Het is voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, in een de schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning. Daarnaast is er in de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. + De achtertuin is prachtig groen vormgegeven met lage hagen, borders, grindperken, leibomen en een royaal, verhard terras bij de woning. Boven dit terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Het is een tuin met veel zonuren en je ervaart er veel rust, ruimte en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort biedt een achterom. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een prettige lichtinval via grote draai-kiepramen. In één van de kamers is een kastenwand gemaakt. Op de overloop en in alle kamers ligt een laminaatvloer. + Stijlvolle, luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en badkamermeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan. + Separate, moderne toiletruimte (2019) op de overloop bevat een wandtoilet en fonteintje. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. Een groot dakraam geeft in beide ruimtes een fijne inval van licht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2014, eigendom). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen. + Vernieuwde meterkast (2017)met 8 groepen en 2 aardlek. + Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. + Elektrische rolluiken. + Buitenschilderwerk (2020). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.