Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

De Rogge 6

5384XD Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

De Rogge 6 Heesch
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Groot gezin, veel hobby’s of gewoon graag wat extra ruimte? Dan is deze uitgebouwde woning met 5 slaapkamers en energielabel A+ precies wat je zoekt. De Rogge 6 biedt op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer waar het licht rijkelijk binnenvalt door de grote raampartijen. De keuken is niet alleen netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, maar beschikt ook over openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. In de zomer zet je de deuren open en zo loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote dakkapel zijn er op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers én veel extra bergruimte. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal als je graag een werkplek of hobbykamer wilt realiseren. Ook qua energie zit je hier helemaal goed. Met energielabel A+, een warmtepomp en 14 zonnepanelen profiteer je van lage lasten en ben je helemaal klaar voor de toekomst. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een gezellige zithoek waar je geniet van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de lange zomeravonden met vrienden en familie. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de directe omgeving of in de garage aan de zijkant van de woning. De Rogge is een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk grenst aan natuurgebied De Hooge Vorssel en is groen en kindvriendelijk ingericht, met speeltuintjes en veldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool De Kiem ligt op steenworp afstand en binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heesch met restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er volop sport- en gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Heesch ligt gunstig aan de A50 en A59, waardoor je zo in steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven bent. Liever met het OV? Er is een directe busverbinding én in een kwartiertje fiets je naar station Oss. Kijken of dit huis bij je past? Bel snel voor een afspraak! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte, meterkast en mini-trapkast. - Hangend toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - Speelhoek of werkplek achterin de woonkamer. - Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én vloerverwarming. - Openslaande tuindeuren. - Op de vloer ligt parketlaminaat. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds gespoten. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Drie mooie ruime slaapkamers. - Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee grote slaapkamers. - Prachtige brede dakkapel zorgt voor veel ruimte en daglicht. - Velux-dakraam. - Voldoende bergruimte onder de schuine kanten. - Airconditioning. Tuin - Prachtige groene achtertuin op het zuidoosten. - Heerlijke zithoek. - Bereikbaar via garage of keuken. Garage - Grote garage aan de zijkant van het huis. - Voorzien van elektra en uitstortgootsteen. - Alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren - Royale oprit met plek voor de auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - De laadpaal op de oprit is ter overname. Overig - Gelegen in een rustige groene straat. - De basisschool op loopafstand. - Goede staat van onderhoud. - Glasvezel aansluiting. - 14 zonnepanelen én warmtepomp. - Alle ramen HR++ (m.u.v. dakkapel). - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 490.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met garage. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 134 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 20 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 540 m3. - Perceel 226 m2. Energie - Energielabel A+. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd - Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2013). - Remeha Elga Ace warmtepomp (2023). - 14 zonnepanelen. - Airconditioning (split-unit). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 5924. - Oppervlakte 226 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.